Maison avec jardin dans résidence privée avec piscine – Saint-Gély-du-Fesc.
En exclusivité, découvrez cette jolie maison mitoyenne d’un seul côté, située dans une résidence sécurisée avec piscine.
✔️ Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec placard, Chambre avec salle d’eau privative, Belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte aménagée, lumineuse et ouvrant sur le jardin, Buanderie.
✔️ À l’étage :
Deux chambres avec rangements, Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, WC séparé.
🌿 Extérieurs :
Terrasse et jardin arboré d’environ 220 m², sans vis-à-vis. Garage + place de stationnement sur le haut du terrain. Cellier extérieur.
Prix : 399.000 € (honoraires à la charge du vendeur)
📞 Plus d’infos ou visite ? Contactez-moi dès maintenant au 06.83.84.85.95, Aurélie PAPIER
Surface loi Carrez : 92,62 m².
Copropriété : 53 lots principaux. Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 1850 € / an.
DPE :
• Conso énergétique : 118 kWh/m²/an (primaire), 51 kWh/m²/an (finale).
• Estimation annuelle : 880 € à 1 250 € (diag. du 11/03/2025). Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nombre de pièces :
4
Nombre de salles de bain :
1
Surface du bien :
92 m²
Surface du terrain :
220 m²
Surface du salon :
37 m²
Nombre d'étages :
2
Type de chauffage :
Climatisation réversible
Gestion du chauffage :
Individuel
Exposition :
Sud ouest
Sud est
Consommation énergétique (CE)
118 kWh / m² / an
C
Gaz à effet de serre (GES)
3 kgeqCO2 / m² / an
A
Dépenses énergétiques estimées (min) :
880 € / anDépenses énergétiques estimées (max) :
1250 € / anAnnée de référence des prix de l'énergie :
2023
Date de réalisation :
10/03/2025
garage
parking
terrasse
Taxe d'habitation : non définie
Charges de copropriété : 1800 €
Taxe foncière : 1681 €
Nombre de lots :
-