VENTE Maison - Saint-Gély-du-Fesc - 92.54m²
Maison - 399000 € * - 92 M²

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Description

Maison avec jardin dans résidence privée avec piscine – Saint-Gély-du-Fesc.
En exclusivité, découvrez cette jolie maison mitoyenne d’un seul côté, située dans une résidence sécurisée avec piscine.

✔️ Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée avec placard, Chambre avec salle d’eau privative, Belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte aménagée, lumineuse et ouvrant sur le jardin, Buanderie.

✔️ À l’étage :

Deux chambres avec rangements, Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, WC séparé.

🌿 Extérieurs :

Terrasse et jardin arboré d’environ 220 m², sans vis-à-vis. Garage + place de stationnement sur le haut du terrain. Cellier extérieur.

Prix : 399.000 € (honoraires à la charge du vendeur)

📞 Plus d’infos ou visite ? Contactez-moi dès maintenant au 06.83.84.85.95, Aurélie PAPIER

Surface loi Carrez : 92,62 m².

Copropriété : 53 lots principaux. Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 1850 € / an.

DPE :
• Conso énergétique : 118 kWh/m²/an (primaire), 51 kWh/m²/an (finale).
• Estimation annuelle : 880 € à 1 250 € (diag. du 11/03/2025). Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails du bien

Nombre de pièces :

4

Nombre de salles de bain :

1

Surface du bien :

92 m²

Surface du terrain :

220 m²

Surface du salon :

37 m²

Nombre d'étages :

2

Type de chauffage :

Climatisation réversible

Gestion du chauffage :

Individuel

Exposition :

Sud ouest

Sud est

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique (CE)

118 kWh / m² / an

C

Gaz à effet de serre (GES)

3 kgeqCO2 / m² / an

A

Dépenses énergétiques estimées (min) :

880 € / an

Dépenses énergétiques estimées (max) :

1250 € / an

Année de référence des prix de l'énergie :

2023

Date de réalisation :

10/03/2025

Equipements

garage

parking

terrasse

Charges

Taxe d'habitation : non définie

Charges de copropriété : 1800 €

Taxe foncière : 1681 €

Ref : getkey_6915
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Copropriété

Nombre de lots :

-

À propos de l'agence

Ce bien est présenté par Getkey Immobilier