VENTE Appartement - Paris - 80m²
Appartement - 1360000 € * - 80 M²

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Description

Appartement d’architecte - 80 m² - 2 chambres - double séjour - traversant - Plein sud



Niché dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Paris, dans la très prisée rue Saint-Sauveur, au cœur d’un somptueux immeuble en pierre de taille, au sein d’une très belle copropriété dotée d’une cour pavée classée d’exception, véritable havre de paix arboré et historique.
Découvrez ce somptueux appartement de 80 m², entièrement rénové par un architecte de renom, alliant élégance contemporaine et volumes généreux.

Au 4ème étage, traversant et baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et son exposition plein sud, cet appartement offre un vaste double séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, intégrant salon et salle à manger, sous une belle hauteur sous plafond
L’espace nuit, parfaitement optimisé sans aucune perte d'espace, se compose de deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing.
Un bien clé en main, irréprochable aux prestations soignées.

Au calme d’une rue confidentielle entre Montorgueil et la Place des Victoires, dans l’un des quartiers les plus vivants et authentiques du centre parisien. À quelques pas des commerces de bouche, cafés en vogue, marché Saint-Eustache et des Halles.
Ce secteur mêle vie de quartier, dynamisme culturel et accessibilité immédiate (nombreuses lignes de métro, écoles, restaurants…).

Un bien rare, au sein d’un immeuble classé, conjuguant authenticité, emplacement premium et parfait état.
Une opportunité confidentielle pour les amoureux du vrai Paris.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires :

1310000 €

Honoraires acquéreur :

3.8 %

Détails du bien

Nombre de pièces :

4

Nombre de salles de bain :

1

Surface du bien :

80 m²

Surface du terrain :

-

Surface du salon :

-

Nombre d'étages :

-

Type de chauffage :

Gaz de ville

Gestion du chauffage :

Individuel

Exposition :

Sud

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique (CE)

182 kWh / m² / an

D

Gaz à effet de serre (GES)

39 kgeqCO2 / m² / an

D

Dépenses énergétiques estimées (min) :

900 € / an

Dépenses énergétiques estimées (max) :

1500 € / an

Année de référence des prix de l'énergie :

2026

Date de réalisation :

16/02/2026

Equipements

-

Charges

Taxe d'habitation : 1 €

Charges de copropriété : 120 €

Taxe foncière : 2000 €

Ref : getkey_9613
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Copropriété

Nombre de lots :

-

À propos de l'agence

Ce bien est présenté par GEOFFREY STONE