VENTE Lumineux et charmant 3 pièces au centre ville de Malakoff
Appartement - 259000 € * - 44 M²

Description

Centre Ville de Malakoff - Au sein d’un immeuble des années 30 avec gardienne, ce bel appartement de trois pièces offre un cadre de vie lumineux, soigné et chaleureux. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,90m et bien agencé il est composé comme suit :
entrée, spacieux salon ouvert sur la cuisine qui est équipée et meublée, 2 chambres, dressing, grande salle d'eau et WC séparés.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

L'appartement profite d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les 14e et 15e arrondissements. Double vitrage, chauffage collectif CPCU par géothermie, installation intérieure électrique sans aucune anomalie.

L’avis de nos experts : « Un 3 pièces rare qui réunit tout le cachet des années 30 (luminosité, volumes, parquet) dans un secteur prisé. Une valeur sûre aux portes de la capitale. »

Idéal pour jeune couple.

Rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Dossier complet et visites sur demande.

Informations Alur & copropriété :
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 36 lots principaux (64 lots au total avec les caves).
Procédures en cours : Procédure judiciaire engagée par le syndic contre un copropriétaire pour recouvrement de charges impayées. Aucune procédure d'administration provisoire ou de sauvegarde de la copropriété.

Taxe foncière : 737 €
Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3 136 €/an (comprenant les charges communes et le chauffage collectif par géothermie).
Procédures en cours : Non.

Prix de vente : 259 000 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur).



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Malakoff Town Centre –

Set within a charming 1930s building with an on-site caretaker, this beautiful two-bedroom apartment offers a bright, welcoming and elegant living environment.

Enjoying unobstructed views and impressive 2.90m high ceilings, the layout features:
An entrance hall, a spacious living room opening onto a fully fitted and equipped kitchen, 2 bedrooms, dressing, a large shower room, and a separate WC.

A private cellar in the basement completes the property.

Ideally located within immediate reach of local shops, schools and the 14th and 15th districts of Paris, the apartment also benefits from double-glazed windows and communal CPCU heating supplied by geothermal energy. The electrical installation has been inspected, with no anomalies reported.

Our experts’ view:

"A rare opportunity to acquire a charming three-room apartment combining all the character of 1930s architecture – natural light, generous proportions and original parquet flooring – in a highly sought-after location. An attractive and enduring investment opportunity on the doorstep of Paris."

Ideal for a couple seeking a charming home close to the capital.

A rare opportunity in the area – early viewing is highly recommended!

Full property details and viewings available upon request.

Equipements