VENTE Appartement - Lyon - 59m²
Appartement - 276000 € * - 59 M²

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Description

LYON 6ᵉ – APPARTEMENT T2 – IMMEUBLE HAUSSMANNIEN – EMPLACEMENT D’EXCEPTION

Situé au cœur du très recherché 6eme arrondissement de Lyon, dans un magnifique immeuble haussmannien de caractère, découvrez ce charmant T2 traversant alliant cachet de l’ancien et emplacement premium.

L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre confortable, un espace salle à manger, ainsi que d’une salle d’eau et un WC séparé.

Vous serez immédiatement séduit par le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures et cadre architectural typiquement lyonnais.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et du Parc de la Tête d’Or, cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon.

📍 Emplacement premium – Lyon 6ᵉ
🏛 Immeuble haussmannien de standing
✨ Fort potentiel et charme de l’ancien

À découvrir sans tarder.

Détails du bien

Nombre de pièces :

3

Nombre de salles de bain :

1

Surface du bien :

59 m²

Surface du terrain :

-

Surface du salon :

-

Nombre d'étages :

4

Type de chauffage :

Gaz

Gestion du chauffage :

Individuel

Exposition :

Sud

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique (CE)

277 kWh / m² / an

E

Gaz à effet de serre (GES)

57 kgeqCO2 / m² / an

E

Dépenses énergétiques estimées (min) :

900 € / an

Dépenses énergétiques estimées (max) :

1348 € / an

Année de référence des prix de l'énergie :

2026

Date de réalisation :

31/08/2023

Equipements

-

Charges

Taxe d'habitation : non définie

Charges de copropriété : 300 €

Taxe foncière : 850 €

Ref : getkey_10203
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Copropriété

Nombre de lots :

-

À propos de l'agence

Ce bien est présenté par SDO IMMOBILIER

SIRET :

90376580800014