VENTE Charmant T3 de 58m2 avec place de parking
T3 - 249000 € * - 58 M²
Description
En exclusivité à Villiers-Sur-Marne, saisissez l'opportunité d'acquérir ce joli appartement, idéal pour un jeune couple en quête d'un premier nid ou d'un projet évolutif. Situé au calme et proche des transports, ce 3 pièces de 58 m² offre un cadre urbain dynamique avec un agencement optimisé.
Au premier étage d'une copropriété bien entretenue de 54 lots, cet appartement propose un espace de vie fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur privatif. La cuisine, équipée de base, invite à la personnalisation selon vos goûts.
L'appartement comprend deux chambres, une salle de bain indépendante et un WC séparé, pour un confort quotidien adapté. Le chauffage au gaz assure une ambiance chaleureuse. Une place de parking complète ce bien pratique.
L'immeuble dispose d'un ascenseur facilitant l'accès. Les charges de copropriété s'élèvent à 230 €/mois (eau et entretien). La disponibilité est immédiate, ce qui vous permet d'envisager une installation rapide.
Ne laissez pas passer cette chance de créer votre espace de vie sur mesure dans un secteur recherché. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Frais d'agence de 3,24% charge acquéreur pour diminuer les frais de notaire.
Prix hors honoraires d'agence 244 000 €.
Prix honoraires inclus 249 000 €.
Bien soumis au statut de la copropriété, 27 logements, procédure en cours : procédure administrateur provisoire du syndicat, 54 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 748 €.
Annonce publiée par Stéphane Papet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Queue-En-Brie, 94510 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°802 847 921 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires :
244000 €Honoraires acquéreur :
2.1 %Détails du bien
Nombre de pièces :
3
Nombre de salles de bain :
1
Surface du bien :
58 m²
Surface du terrain :
-
Surface du salon :
-
Nombre d'étages :
2
Type de chauffage :
-
Gestion du chauffage :
-
Exposition :
-
Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétique (CE)
112 kWh / m² / an
C
Gaz à effet de serre (GES)
22 kgeqCO2 / m² / an
C
Dépenses énergétiques estimées (min) :
530 € / anDépenses énergétiques estimées (max) :
770 € / anAnnée de référence des prix de l'énergie :
2023
Equipements
-
Charges
Taxe d'habitation : non définie
Charges de copropriété : 229 €
Taxe foncière : non définie
Copropriété
Nombre de lots :
54
Syndicat de copropriétaire fait l'objet d'une procédure :
oui
Statut provisoire d'administration du syndicat de copropriétaires :
administrateur provisoire