VENTE Propriété de charme au coeur du Vexin
Propriété - 350000 € * - 100 M²

Description

À Valmondois, à seulement 3 minutes à pied de la gare, laissez-vous séduire par cette maison d'environ 100m2 avec 3 chambres, nichée dans un environnement exceptionnel et préservé, au calme absolu, au cœur du Parc Naturel du Vexin.

Édifiée sur un terrain paysager de 2 343 m² bordée par une rivière, elle bénéficie d'un cadre rare et verdoyant, comprenant un lavoir, une dépendance close de 11 m² et d'autres dépendances cadastrées d'environ 50 m². Ces dernières sont facilement aménageables selon vos envies (atelier, studio, espace de loisirs, etc.). Le terrain accueille également un verger, un potager, une bambouseraie et une belle terrasse.

La propriété offre un potentiel d'évolution avec la possibilité d'extension (sur une emprise au sol de 20 m² environ) ainsi qu'un aménagement complémentaire des combles déjà partiellement aménagés.

Maison d'une surface au sol d'environ 110m2 :

• Rez-de-chaussée (hauteur sous plafond de 2,90 m) : accès par une terrasse surélevée sous véranda plein sud ouvrant sur une entrée avec toilettes, placard et escaliers. La cuisine équipée, avec verrière, s'ouvre sur un séjour lumineux exposé nord-sud. Dans la continuité, une belle chambre parentale avec rangements, salle d'eau et WC.
• Étage sous combles : un bureau, une chambre chauffée et un bel espace dans la continuité, partiellement aménagé, offrant encore une belle surface facilement aménageable selon vos besoins (chambre supplémentaire, salle de jeux, …).
• Un sous-sol total en rez de jardin : divisé en trois espaces fonctionnels – un garage, une buanderie, et une cave sous la cuisine.

Confort moderne et faibles charges :

• Chauffage central par pompe à chaleur air/eau (2019).
• Microstation d'épuration installée en 2021.
• Alimentation en eau de source, potabilité vérifiée en 2025.
• Coût mensuel < 400 € (électricité, impôts, assurance...).
• Accès sécurisé par servitudes de passage (bips et codes).

Une maison authentique, évolutive et pleine de charme, idéale pour les amateurs de nature cherchant un cadre paisible à proximité des commodités , des écoles et des transports.
Pour le visiter, contactez Alia Ouaissa au 06.25.16.14.10 du lundi au samedi de 9h à 19h

Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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