VENTE maison-studio-garage-atelier-piscine
Maison - 475000 € * - 147 M²
Description
A 1 km du centre ville, très belle maison familiale cossue avec tout le confort d'aujourd'hui. Venez visiter cette villa de 212m2 de surface au sol implantée sur une parcelle plate de 1100m² sans aucun vis-à-vis, avec piscine, garage, atelier.
Vous rentrez dans une pièce de vie alliant cuisine équipée et son ilot central, salon, salle-à-manger, sous un beau toit cathédrale chauffée par le poêle à granules. Une vaste buanderie.
A l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau/dressing, climatisée, une salle d'eau individuelle avec douche et baignoire, toilette séparé. Une autre chambre mansardée avec douche et WC.
Piscine 4 x 8 avec abri en alu coulissant.
Chauffage par climatisation réversible, poêle à bois et en complément d'un chauffage central au fuel. Des panneaux solaires et cumulus thermodynamique, portail motorisé.
Bonus à ne pas négliger : un studio avec une entrée indépendante, cuisine équipé et douche/WC d'où possibilité de rentabilité locative.
Un garage carrelé.
Deuxième bonus : Un hangar (atelier) pour les rois du bricolages et un espace camping-car ou autre vénicule.
De beaux volumes, une construction solide et une organisation propice à la vie de famille. Au calme, à seulement quelques minutes du centre ville dans un quartier résidentiel recherché.
Virginie Gosselin, à votre disposition pour vous accompagner, vous renseigner, pour organiser une visite.
Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Détails du bien
Nombre de pièces :
8
Nombre de salles de bain :
1
Surface du bien :
147 m²
Surface du terrain :
1100 m²
Surface du salon :
-
Nombre d'étages :
1
Type de chauffage :
-
Gestion du chauffage :
-
Exposition :
-
Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétique (CE)
124 kWh / m² / an
C
Gaz à effet de serre (GES)
28 kgeqCO2 / m² / an
C
Dépenses énergétiques estimées (min) :
2140 € / anDépenses énergétiques estimées (max) :
2980 € / anAnnée de référence des prix de l'énergie :
2022
Equipements
piscine
Charges
Taxe d'habitation : non définie
Charges de copropriété : non défini
Taxe foncière : non définie