VENTE Duplex + Terrasse au calme – Hyper centre Lices
Duplex/Triplex - 259000 € * - 45 M²

Description

Baisse de prix de 10 000 € – Opportunité à saisir rapidement
Vous cherchez un bien en centre-ville…
mais sans le bruit, sans le vis-à-vis, avec un extérieur ?
Stop. Vous venez de le trouver.

Le bien quichange tout.
Rue de Dinan – Quartier des Lices
Duplex 45 m² (Carrez)
Terrasse arborée 12 m² exposée Sud
Calme absolu en hypercentre
Rénovation 2024
Ici, on entend… le silence. (Oui, en plein Rennes.)

Configuration :
À l'étage :
Chambre avec dressing
Bureau / chambre d'appoint
Salle de bain + WC
En bas :
Pièce de vie lumineuse
Cuisine neuve
Accès direct terrasse
Esprit “petite maison” très recherché.

Les + qui font la différence:
Duplex (pas un appart classique)
Extérieur rare en centre-ville
Petite copro (10 lots)
Charges faibles (~300€/an)
DPE D
Pour qui ?
Couple
Investisseur (T3 rare)
Pied-à-terre
Télétravail

Pourquoi ça va partir vite
Emplacement + calme + extérieur = combo ultra rare
Nouveau prix
Votre dossier de financement est prêt ?
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 300 €.

Annonce publiée par Eric Margely (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Quessoy, 22120 immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le n°491 733 853. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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