VENTE Marseille 13ème / Appartement / Jardin
T1 - 119000 € * - 30 M²
Description
C'est dans le 13e arrondissement de Marseille, entre Saint-Mitre et Château Gombert, que se situe ce studio de 30m2, avec jardin.
Lumineux et calme, il s'ouvre directement sur un jardin de 26 m², créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La pièce de vie, connectée à une cuisine entièrement équipée, reste pratique et harmonieuse, tandis que la salle d'eau conserve un agencement fonctionnel et soigné. Une place de stationnement privée et sécurisée complète ce bien rare dans le quartier.
Loué actuellement, il offre un revenu immédiat et un fort potentiel de rentabilité, ce qui le rend particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et performant.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01
Bien soumis au statut de la copropriété, 9 logements, procédure en cours : aucune, 19 lots, Charges budget prévisionnel annuel 720 €.
Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Détails du bien
Nombre de pièces :
1
Nombre de salles de bain :
-
Surface du bien :
30 m²
Surface du terrain :
-
Surface du salon :
-
Nombre d'étages :
2
Type de chauffage :
-
Gestion du chauffage :
-
Exposition :
-
Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétique (CE)
119 kWh / m² / an
C
Gaz à effet de serre (GES)
5 kgeqCO2 / m² / an
A
Dépenses énergétiques estimées (min) :
650 € / anDépenses énergétiques estimées (max) :
720 € / anAnnée de référence des prix de l'énergie :
2025
Equipements
-
Charges
Taxe d'habitation : non définie
Charges de copropriété : 60 €
Taxe foncière : non définie
Copropriété
Nombre de lots :
19
Syndicat de copropriétaire fait l'objet d'une procédure :
non