VENTE Appartement T4/T5 refait à neuf et sa terrasse - 13010
T4 - 239000 € * - 85 M²
Description
À vendre, au premier étage sur quatre d'un petit immeuble intimiste sans ascenseur, sur la traverse de chante perdrix, dans le 10ème arrondissement :
Très bel appartement T4 de 85 m² entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité.
Initialement un T5, il a été transformé en T4 pour offrir un espace de vie plus généreux et confortable.
Il dispose d'une climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage, d'une porte blindée, et d'une belle terrasse de 14 m².
Situé dans une résidence calme, sécurisée avec gardien, le bien bénéficie d'un stationnement libre et facile. Commerces, axes autoroutiers et transports sont à proximité immédiate.
Les charges mensuelles s'élèvent à 260 euros (chauffage inclus) et la taxe foncière est de 1687 euros par an. Appartement idéal pour une famille ou un investissement.
À visiter sans tarder.
Vendu au prix de 239 000€
Bien soumis au statut de la copropriété, 80 logements, procédure en cours : aucune, 80 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 100 €.
Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Détails du bien
Nombre de pièces :
5
Nombre de salles de bain :
-
Surface du bien :
85 m²
Surface du terrain :
-
Surface du salon :
-
Nombre d'étages :
4
Type de chauffage :
-
Gestion du chauffage :
-
Exposition :
-
Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétique (CE)
182 kWh / m² / an
D
Gaz à effet de serre (GES)
39 kgeqCO2 / m² / an
D
Dépenses énergétiques estimées (min) :
1230 € / anDépenses énergétiques estimées (max) :
1710 € / anAnnée de référence des prix de l'énergie :
2025
Equipements
-
Charges
Taxe d'habitation : non définie
Charges de copropriété : 258 €
Taxe foncière : non définie
Copropriété
Nombre de lots :
80
Syndicat de copropriétaire fait l'objet d'une procédure :
non