VENTE Le Redon 13009 Très beau T3 de 65m2+grande terrasse+box
T3 - 276000 € * - 65 M²

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Description

En exclusivité : situé au premier étage d'un immeuble contemporain de 2017 labellisé BBC (Bâtiment Basse Consommation), bel appartement de type 3 de 65m2 avec sa grande terrasse de 16m2.
Cet appartement clé en main, dispose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie et sa vaste terrasse verdoyante et au calme.
L'espace nuit s'organise autour de deux belles chambres, dont une avec dressing, avec accès direct sur la terrasse, une salle de bain moderne et des toilettes séparées.
Un box fermé au sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien.
Belles prestations comprenant climatisation, double vitrage et porte blindée.
L'emplacement bénéficie d'une situation idéale où écoles, bus, axes routiers et toutes commodités son accessible à pied. Parc des Calanques avec ses chemins de randonnées au vert à proximité immédiate.
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Contact // Monica Ouzas-Persat Tel : 06 26 86 89 80

Bien soumis au statut de la copropriété, 70 logements, procédure en cours : aucune, 70 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 920 €.

Annonce publiée par Monica Ouzas-Persat (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°821 452 182 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur

Prix hors honoraires :

276000 €

Détails du bien

Nombre de pièces :

3

Nombre de salles de bain :

1

Surface du bien :

65 m²

Surface du terrain :

-

Surface du salon :

-

Nombre d'étages :

5

Type de chauffage :

-

Gestion du chauffage :

-

Exposition :

-

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique (CE)

61 kWh / m² / an

B

Gaz à effet de serre (GES)

6 kgeqCO2 / m² / an

B

Dépenses énergétiques estimées (min) :

450 € / an

Dépenses énergétiques estimées (max) :

670 € / an

Année de référence des prix de l'énergie :

2023

Equipements

-

Charges

Taxe d'habitation : non définie

Charges de copropriété : 160 €

Taxe foncière : non définie

Ref : fr078018
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Copropriété

Nombre de lots :

70

Syndicat de copropriétaire fait l'objet d'une procédure :

non

À propos de l'agence

Ce bien est présenté par LF IMMO

SIRET :

49089966300028