VENTE Villa contemporaine 4pièces de 145 m² – 33750 Croignon
Maison récente - 480000 € * - 145 M²

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Description

Sur la commune prisée de Croignon, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2017, offrant de très belles prestations et bénéficiant encore de la garantie décennale.
Implantée dans un environnement calme et recherché, elle allie confort moderne, luminosité et qualité de vie, à proximité des commerces, écoles et transports.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie traversante, spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une grande salle de bain moderne.
Un cellier et une buanderie indépendante complètent l'aménagement intérieur, apportant fonctionnalité et confort au quotidien.

Édifiée sur une parcelle clôturée d'environ 759 m², la villa dispose d'un extérieur soigné avec :
Une grande terrasse idéale pour les beaux jours
Une piscine au sel
Un local technique équipé d'une douche et d'un WC
Des espaces de rangement

Une maison lumineuse, élégante et parfaitement entretenue, prête à accueillir une nouvelle famille dans un cadre verdoyant et paisible.

Une opportunité rare à Croignon — à visiter sans tarder.

Annonce publiée par Denis Chan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Croignon, 33750 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°994 064 640 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur

Prix hors honoraires :

480000 €

Détails du bien

Nombre de pièces :

4

Nombre de salles de bain :

1

Surface du bien :

145 m²

Surface du terrain :

759 m²

Surface du salon :

-

Nombre d'étages :

-

Type de chauffage :

-

Gestion du chauffage :

-

Exposition :

-

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique (CE)

42 kWh / m² / an

A

Gaz à effet de serre (GES)

1 kgeqCO2 / m² / an

A

Dépenses énergétiques estimées (min) :

530 € / an

Dépenses énergétiques estimées (max) :

790 € / an

Année de référence des prix de l'énergie :

2021

Equipements

piscine

Charges

Taxe d'habitation : non définie

Charges de copropriété : non défini

Taxe foncière : non définie

Ref : fr075996
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À propos de l'agence

Ce bien est présenté par LF IMMO

SIRET :

49089966300028