VENTE Exceptionnel toit-terrasse de 152 m² + 110 m² d’extérieur
T6 et plus - 685000 € * - 139 M²
Description
Exclusivité LFImmo Mornant
à 5 mn de St Genis Laval, Brignais
Exceptionnel toit-terrasse de 152 m² + 110 m² d'extérieur – Plein centre de Brignais
152 m² + 110 m² de terrasse !
Au cœur de Brignais, découvrez un duplex inversé unique, lumineux, moderne et surtout doté d'une terrasse de rêve de 110 m² !
Un bien rare, idéal pour ceux qui cherchent de l'espace, du confort et un extérieur XXL.
Vous allez A-DO-RER :
► Un espace de vie incroyable, baignée de lumière
► Une terrasse végétalisée de 110 m², exposée Est/Sud
→ repas en plein air, détente, jardinières, coin lounge… un vrai roof-top privé !
4 chambres dont une suite parentale (accès terrasse, dressing et salle d'eau privative)
Deux autres chambres avec placards, dont une avec balcon de 8 m²
Cuisine ouverte équipée récente Schmidt
Parfaite pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial de grande qualité.
Confort haut de gamme
Pompe à chaleur réversible Daikin (duplex)
Radiateurs caloporteurs
Huisseries Alu, Volets roulants électriques
Garage fermé motorisé 16.40 m²+ prise VE
Place de parking privative
Un vrai coup de cœur pour les amoureux d'espaces extérieurs !
À deux pas des commerces, écoles, transports et du cœur de Brignais.
Brignais centre
152 m² (132 m² Carrez)
Terrasse 110 m²
Garage + parking privatif
Gare Brignais 5 mn
Tcl C10
Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 77 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 274 €.
Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Détails du bien
Nombre de pièces :
6
Nombre de salles de bain :
1
Surface du bien :
139 m²
Surface du terrain :
-
Surface du salon :
-
Nombre d'étages :
3
Type de chauffage :
-
Gestion du chauffage :
-
Exposition :
-
Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétique (CE)
143 kWh / m² / an
C
Gaz à effet de serre (GES)
4 kgeqCO2 / m² / an
A
Dépenses énergétiques estimées (min) :
1530 € / anDépenses énergétiques estimées (max) :
2130 € / anAnnée de référence des prix de l'énergie :
2022
Equipements
-
Charges
Taxe d'habitation : non définie
Charges de copropriété : 189 €
Taxe foncière : non définie
Copropriété
Nombre de lots :
77
Syndicat de copropriétaire fait l'objet d'une procédure :
non