VENTE Local commercial loué centre-ville Besançon idéal investisseur
Boutique - 165000 € * - 69 M²
Description
local commercial idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Besançon, sur un axe très passant bénéficiant d'une excellente visibilité.
Ce bien se trouve dans un environnement dynamique avec un fort flux piéton et automobile, à proximité immédiate de nombreux commerces, transports et parkings.
Le local est actuellement loué, offrant un investissement sécurisé avec un revenu locatif immédiat.
Loyer annuel : 18 180 € TTC
Caractéristiques :
Emplacement premium
Axe très fréquenté
Bonne visibilité vitrine Locataire en place
Idéal investisseur
Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement patrimonial avec rentabilité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.
Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 1 008 €.
Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Détails du bien
Nombre de pièces :
2
Nombre de salles de bain :
-
Surface du bien :
69 m²
Surface du terrain :
-
Surface du salon :
-
Nombre d'étages :
-
Type de chauffage :
-
Gestion du chauffage :
-
Exposition :
-
Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétique (CE)
120 kWh / m² / an
C
Gaz à effet de serre (GES)
15 kgeqCO2 / m² / an
C
Dépenses énergétiques estimées (min) :
1500 € / anDépenses énergétiques estimées (max) :
2000 € / anAnnée de référence des prix de l'énergie :
2025
Equipements
-
Charges
Taxe d'habitation : non définie
Charges de copropriété : 84 €
Taxe foncière : non définie
Copropriété
Nombre de lots :
-
Syndicat de copropriétaire fait l'objet d'une procédure :
non