VENTE À vendre – Maison en pierre à Monestier, aux portes du Golf des Vigiers
Maison - 347000 € * - 180 M²
Description
À vendre – Maison en pierre à Monestier, aux portes du Golf des Vigiers – 347 000 €
Par Bruno Guérin – Guerin Immobilier Périgord
Nichée dans le charmant village de Monestier, à quelques kilomètres de Bergerac, cette belle maison en pierre allie authenticité, confort et art de vivre. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, entre nature, gastronomie, culture et proximité du réputé Golf des Vigiers. Bordeaux est à seulement 1h de route, et l'aéroport de Bergerac assure une connexion facile avec plusieurs capitales européennes.
Édifiée sur deux niveaux, cette maison d'environ 180 m² habitables ne nécessite aucun travaux.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine équipée,
Un salon et un séjour lumineux,
Un bureau,
Une suite avec salle d'eau,
Un WC indépendant,
Une buanderie.
À l'étage :
Un palier desservant deux chambres,
Une salle d'eau,
Un WC séparé.
Le tout sur un agréable jardin paysager de 2 084 m², arboré avec soin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Maison idéale en résidence principale pour une famille ou comme pied-à-terre en Périgord.
DPE : C
Prix : 347 000 €
Visites et dossier complet disponibles sur demande.
Contact : Bruno Guérin – Guerin Immobilier Périgord 06 42 02 03 26
Détails du bien
Nombre de pièces :
6
Nombre de salles de bain :
-
Surface du bien :
180 m²
Surface du terrain :
2084 m²
Surface de la cuisine :
32 m²
Surface du salon :
42 m²
Nombre d'étages :
-
Type de chauffage :
-
Gestion du chauffage :
-
Exposition :
-
Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétique (CE)
174 kWh / m² / an
C
Gaz à effet de serre (GES)
5 kgeqCO2 / m² / an
A
Date de réalisation :
29/03/2025
Equipements
-
Charges
Taxe d'habitation : non définie
Charges de copropriété : non défini
Taxe foncière : 1429 €