VENTE À vendre – Appartement T4 – 82 m² à Prades-le-Lez
Appartement - 336000 € * - 82 M²

Description

Dans un quartier résidentiel prisé de Prades-le-Lez, à seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez ce superbe appartement T4 d'environ 82 m² situé au sein d’une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue.

Descriptif du bien :
• Un espace de vie séjour/cuisine ouverte de près de 32 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 18 m²
• Trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d’eau
• Une salle de bains et WC séparés
• Double garage fermé en sous-sol
• Ascenseur, local vélos

Ce que vous allez aimer :
• Résidence récente aux prestations de qualité et sécurisée
• Quartier calme, familial
• Commodités accessibles à pied
• À seulement 15 min de Montpellier, vous bénéficierez d'un cadre idéal dans un village en plein développement. La ligne 5 du tramway, dont sa mise en service est prévue fin 2025, desservira Clapiers et Montferrier – sur – Lez qui sont des communes à proximité.

Prix du bien : 336 000 euros, honoraires à la charge du vendeur

Idéal résidence principale ou investissement locatif

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Copropriété : 174 lots. Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 1950€ par an.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 €
Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an (B) Consommation énergie finale : 47 kWh/m²/an (B).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Carole MUNOZ EI agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934206913.

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