VENTE Somptueuse demeure bourgeoise de 390 m² - Canet
Maison - 690000 € * - 390 M²

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Description

Élisez domicile dans un écrin d’élégance intemporelle : un art de vivre à la française
Aux confins du quotidien et de l’exception, s’élève cette noble maison bourgeoise, bâtie à l’orée du XXe siècle, telle une ode à l’architecture classique. D’une superficie généreuse de 390 m² déployée sur trois niveaux, elle incarne l’alliance harmonieuse entre faste d’antan et commodités contemporaines.


Dès le seuil franchi, le visiteur est saisi par la noblesse des volumes et la poésie des matériaux. Les pièces de réception, baignées de lumière naturelle, déploient une atmosphère feutrée, propice à la contemplation comme à la convivialité. Les six chambres, vastes alcôves d’intimité, vous promettent sérénité et quiétude. Deux salles de bains ainsi qu’une salle d’eau conjuguent esthétisme et fonctionnalité. Quatre toilettes, dont une indépendante, viennent parfaire cette partition domestique.


La cuisine, indépendante, savamment agencée et équipée, constitue un théâtre culinaire de choix, où le regard s’évade vers le jardin luxuriant. Les huisseries en PVC à double vitrage confèrent à la demeure une excellente isolation thermique et acoustique, tandis qu’un système de chauffage individuel distille une chaleur douce et enveloppante.


Le jardin, vaste parcelle arborée de 1 200 m², s’apparente à un refuge bucolique, propice aux rêveries champêtres et aux instants suspendus en plein air. La piscine, élégamment intégrée à ce décor, invite à la fraîcheur et au délassement dès les premiers beaux jours.


Une cave, discrète mais précieuse, offre un espace de rangement optimal. Trois emplacements de stationnement – en intérieur et en extérieur – assurent confort et sécurité pour les véhicules de votre foyer.


Idéalement située au cœur d'un village calme, la propriété jouit d’une proximité immédiate avec les commerces, établissements scolaires (crèches, écoles), transports et services de santé. Un parc voisin parachève cet environnement d’exception.


Un bien rare, au charme irrésistible, où chaque détail semble murmurer une promesse de douceur de vivre.

Une visite s’impose pour ressentir toute la magie des lieux. N’attendez plus pour succomber à ce joyau patrimonial.

📞 Contactez Nicolas sans tarder pour une visite et laissez vous envoûter par ce lieu unique.

Détails du bien

Nombre de pièces :

8

Nombre de salles de bain :

2

Surface du bien :

390 m²

Surface du terrain :

1400 m²

Surface du salon :

-

Nombre d'étages :

2

Type de chauffage :

Fuel

Gestion du chauffage :

Individuel

Exposition :

Nord

Sud

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique (CE)

147 kWh / m² / an

D

Gaz à effet de serre (GES)

45 kgeqCO2 / m² / an

D

Dépenses énergétiques estimées (min) :

3830 € / an

Dépenses énergétiques estimées (max) :

5230 € / an

Année de référence des prix de l'énergie :

2021

Date de réalisation :

08/08/2022

Equipements

garage

piscine

cave

terrasse

Charges

Taxe d'habitation : non définie

Charges de copropriété : non défini

Taxe foncière : 3800 €

Ref : getkey_7102
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À propos de l'agence

Ce bien est présenté par Getkey Immobilier