VENTE Appartement - Clamart - 36m²
Appartement - 219000 € * - 36 M²

Description

Une opportunité à saisir à Clamart – 2 pièces traversant à rafraichir

Situé au 2ème étage d’un immeuble sans ascenseur, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Clamart (future ligne 15 dès janvier 2025), cet appartement 2 pièces de 36 m² constitue un excellent choix pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Traversant, il bénéficie d’une double orientation Nord-Ouest / Sud-Est qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Le plan actuel permet d’envisager différentes configurations, selon vos besoins et vos envies.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, au cœur d’un quartier en plein essor.

Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces de première nécessité : boulangerie, pharmacie,… tout est accessible à pied.

Les + :

Appartement traversant, lumineux

Gare à 10 min à pied (ligne 15 dès 2025)

Quartier dynamique et en développement

Idéal pour valorisation locative ou projet personnel

Prix : 219 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Charges prévisionnelles mensuelles : 125 € (Loi ALUR)

Performance énergétique :
Classe énergie : G (600 kWhEP/m²/an)
Classe climat : C (19 kg CO₂/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive – Audit énergétique recommandé.

CESAR ET BRUTUS - Non-détention de fonds - RCS 891 068 116
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Equipements