VENTE Maison - Saint-Gély-du-Fesc - 92.54m²
Maison - 419000 € * - 92 M²

Description

Maison dans résidence privée avec piscine
Découvrez en exclusivité à Saint-Gély-du-Fesc cette jolie maison située au sein d’une résidence privée avec piscine.

Cette maison, qui s’étend sur plusieurs niveaux, se compose de la manière suivante :

• Rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard intégré, une chambre avec salle de douche privative, un spacieux salon lumineux de 37 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée, offrant un accès direct au jardin, ainsi qu’une buanderie.

• À l'étage : un dégagement qui distribue deux chambres avec placards aménagés, une salle de douche moderne avec meuble vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin d’environ 220 m², d’un cellier, d’un garage et d’une place de stationnement privée. Le garage et la place de parking se trouvent à un niveau supérieur, tandis que la maison, le jardin et la terrasse sont légèrement en contrebas. La maison est mitoyenne d'un seul côté et bénéficie d’un jardin à l’abri des regards.

Prix du bien : 419 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Surface loi Carrez : 92,62 m².

Copropriété : 53 lots principaux. Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : 1850 € / an.

DPE :
• Consommation énergétique : 118 kWh/m²/an (énergie primaire)
• Consommation énergétique finale : 51 kWh/m²/an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 250 € par an.
• Date du diagnostic énergétique : 11/03/2025.

Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Equipements