VENTE Vente Villa de Luxe Mandelieu-la-Napoule | 1 970 00 € - 284 m²
Villa - 1970000 € * - 284 M²

Description

À vendre : Villa d'exception à Mandelieu-la-Napoule. 284 m², 4 chambres, piscine à débordement, vue mer panoramique. Prix : 1 970 000 €.

Une Propriété d’Exception avec Vue Panoramique sur la Méditerranée

Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Mandelieu-la-Napoule, cette somptueuse villa de 284 m² (308 m² au sol) allie élégance et confort. Nichée sur un terrain paysagé de 1 500 m², elle offre une vue imprenable sur la baie de Cannes et une piscine à débordement qui se fond dans l’horizon marin.

Des Prestations Haut de Gamme

Espaces de Vie Spacieux et Lumineux

Hall d’entrée de 35 m²

Séjour lumineux de 60 m² avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse

Salle à manger élégante de 15 m²

Cuisine moderne entièrement équipée (20 m²), offrant une vue dégagée sur la mer

Chambres et Salles de Bains

4 chambres, dont :

Chambre 1 : 20 m²

Chambre 2 : 23 m²

Chambre 3 : 14 m²

Suite parentale : 17 m² avec dressing privatif de 13 m²

3 salles de bains, dont une suite parentale avec salle de bains privative

Un Extérieur de Rêve

Piscine à débordement offrant une vue spectaculaire

Pool house aménagé avec cuisine d’été et barbecue

Grandes terrasses :

Terrasse 1 : 8 m²

Terrasse 2 : 15 m²

Jardin paysagé agrémenté d’essences méditerranéennes

Pratiques & Commodités

Garage fermé de 80 m², idéal pour plusieurs véhicules

Parking extérieur de 83 m², pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures

Un Emplacement Idéal

À seulement 5 minutes du centre-ville de Mandelieu-la-Napoule

À proximité immédiate des plages, des ports et des restaurants

Accès rapide aux commerces et aux infrastructures de la région

Diagnostics Énergétiques

Classe énergétique : C (164 kWh/m²/an)

Émissions GES : A (5 kgCO₂/m²/an)

Estimation des dépenses annuelles : entre 3 308 € et 3 830 € (indexé au 10 avril 2024)

Points Forts de la Propriété
Vue panoramique sur la baie de Cannes et la Méditerranée Prestations haut de gamme et matériaux de qualité Environnement calme et résidentiel, proche des commodités Espaces intérieurs et extérieurs pensés pour le confort et la détente

Travaux à Prévoir
Bien que la villa soit en excellent état, des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser à votre goût.

Prix : 1 970 000 € (commission incluse, à la charge du vendeur)
Mandat de vente n° 1569 – Jérôme Drouet - Propriétés Clovis

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