VENTE Très belle villa de plain-pied avec piscine
Villa - 445000 € * - 117 M²
Description
A Biganos, très belle villa "Louisiane" de plain-pied avec 3 chambres, édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 900 m2 avec garage et piscine.
Le tout situé au calme, proche des commerces et de toutes les activités.
Des finitions de qualité, belle exposition ensoleillée, portail automatique, double vitrage, volets roulants électriques, et fibre optique.
Hall d'entrée accueillant, séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial, cellier, 3 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, WC indépendant, garage intégré
École Maternelle Marcel Pagnol, école Primaire Lac Vert, école Élémentaire Jules Ferry et collège Jean Zay
Trois gares à moins de 10 minutes (Biganos Facture, Le Teich, Gujan-Mestras), accès rapide à l'autoroute A660 à seulement 3 km et commerces, restaurants et épiceries à proximité immédiate.
D'autres photos, un plan, ainsi qu'un descriptif détaillé et complet sont à votre entière disposition sur simple demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1386.00 et 1876.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DIÉ IMMOBILIER : Agent Immobilier - Fondateur - Guillaume DIÉ
Carte T CPI 3301 2015 000 000 270
RCP BEAZLEY SOLUTIONS INTERNATIONAL LIMITED.
D'autres PHOTOS, un PLAN, ainsi qu'un DESCRIPTIF détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande.
Honoraires à la charge du vendeur
Prix hors honoraires :
430000 €Détails du bien
Nombre de pièces :
5
Nombre de salles de bain :
1
Surface du bien :
117 m²
Surface du terrain :
907 m²
Surface du salon :
51 m²
Nombre d'étages :
-
Type de chauffage :
-
Gestion du chauffage :
-
Exposition :
-
Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétique (CE)
208 kWh / m² / an
D
Gaz à effet de serre (GES)
6 kgeqCO2 / m² / an
B
Dépenses énergétiques estimées (min) :
1386 € / anDépenses énergétiques estimées (max) :
1876 € / anAnnée de référence des prix de l'énergie :
2021
Date de réalisation :
21/09/2023
Equipements
garage
piscine
Charges
Taxe d'habitation : non définie
Charges de copropriété : non défini
Taxe foncière : non définie