VENTE 10 MINUTES de LA CRECHE 4 CHAMBRES
Maison - 286000 € * - 169 M²
Description
Attention : Découvrez cette magnifique maison ancienne nichée au coeur de Romans, une ville pittoresque où l'histoire et la modernité se rencontrent.
Intérêt : Construite en 1930 et rénovée avec soin en 1998, cette demeure de 169.26 m² offre un cadre de vie unique. Avec ses 6 pièces réparties sur 3 niveaux, elle est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement paisible.
Désir : Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 36 m², baigné par la lumière du matin grâce à son exposition est. La cuisine aménagée, les 4 chambres spacieuses, et les 2 salles d'eau confèrent à cette maison un confort exceptionnel. Le jardin, le grenier, la cave et le sous-sol offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Action : Ne manquez pas cette opportunité unique.
À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied ou en voiture, ainsi que plusieurs commerces et restaurants à 10 minutes en voiture. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette maison devenir votre futur nid douillet.
Béatrice DOCHE
06 60 58 75 64
'GARANTIE PERTE SUR REVENTE* : Assurance qui remboursera 20% du prix du bien (plafonné à 30 000€) si dans les 7 ans qui suivent, vous vendez votre bien moins cher que votre prix d'achat.
*Sous condition d'éligibilité. Voir conditions auprès de SECTION IMMO'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 119 212
RCP 59 661 778
Détails du bien
Nombre de pièces :
6
Nombre de salles de bain :
1
Surface du bien :
169 m²
Surface du terrain :
1101 m²
Surface du salon :
36 m²
Nombre d'étages :
2
Type de chauffage :
-
Gestion du chauffage :
-
Exposition :
-
Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétique (CE)
160 kWh / m² / an
D
Gaz à effet de serre (GES)
38 kgeqCO2 / m² / an
D
Dépenses énergétiques estimées (min) :
1880 € / anDépenses énergétiques estimées (max) :
2600 € / anAnnée de référence des prix de l'énergie :
2021
Date de réalisation :
07/05/2024
Equipements
annexe
garage
Charges
Taxe d'habitation : non définie
Charges de copropriété : non défini
Taxe foncière : non définie