VENTE Tb appartement de type 3 avec une loggia et garage privatif
Appartement - 259000 € * - 69 M²

Description

A quelques minutes de Lille Grand Palais, "VALEURS ET EXPERT" vous présente ce très bel appartement T3 de 69m2 avec une loggia et un garage privatif, dans une résidence BBC sécurisée, à l’architecture contemporaine.

L’appartement, en dernier étage, avec une belle vue dominante se compose comme suit :
- Un hall d’entrée,
- Un séjour/salon très lumineux avec un accès à une loggia bien exposée de plus de 10m2,
- Une cuisine US équipée avec un espace repas,
- Deux chambres avec des placards sur-mesure,
- une salle d’eau avec une douche à l’italienne,
- Un WC indépendant.

En sous-sol, un garage fermé et sécurisé vient compléter ce bien.
Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement privative.

Au sein de la résidence, vous bénéficierez d’un grand jardin arboré ainsi qu’un accès direct aux commerces, aux écoles et aux transports en commun (Bus, Métro, Gares).

EN PARFAIT ETAT ! COUP DE CŒUR ASSURE !

PRIX DE VENTE DU BIEN TTC : 259 000 € HAI.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence de l’annonce : 1030

CARACTERISTIQUES :
- Résidence BBC de 2017
- Nombre de lots : 90.
- Pas de procédure en cours.

LES + :
- Résidence BBC sécurisée.
- Accès à un grand jardin privatif.
- Appartement en dernier étage.
- Grande loggia exposée Sud.
- Ascenseur.
- Garage privatif en sous-sol.
- possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement privative.
- Accès direct à pied à toutes les commodités.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE :
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 23/11/2023.
Consommation énergie primaire : 57 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 48 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 € et 380 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

VALEURS ET EXPERT, 1 ère agence immobilière solidaire des Hauts-de-France. Agence éthique, experte et engagée, nous reversons devant le notaire une partie de nos honoraires à des associations humanitaires locales (La Croix-Rouge, Le Secours Catholique, Les Restos du cœur, Enfance et Partage, Les Chiens Guides d'Aveugles, etc...).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter ce bien ou pour de plus amples informations, veuillez contacter Delphine REYNAERT au 06.80.03.33.75.

Bien commercialisé par VALEURS ET EXPERT, immatriculation au RCS de Lille Métropole n° 914343041.

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