VENTE Immeuble de bourg à rénover pour habiter ou investir 275 m² env. + Terrasse 28 m² env. Vue Golfe - 80 m du Port
Immeuble - 615000 € * - 275 M²

Description

Vivre ou investir au milieu du Golfe du Morbihan, le Golfe d'un côté et l'océan de l'autre, entre le pays de Vannes et la baie de Quiberon : cet immeuble est « lové » en plein cœur de Locmariaquer, un authentique village breton et une perle du Golfe, il est à moins de 100 m de l'eau et du Port.
En tout, environ 275 m² répartis sur 3 plateaux, les 1er et 2ème étages, offrent une très jolie vue sur la mer.
L'immeuble date de 1880, il est en pierre, de qualité, sur 3 niveaux et possède une couverture en ardoises naturelles en très bon état.
L'intérieur est entièrement à repenser et à rénover : planchers, escalier, menuiseries extérieures, terrasses, gardes corps, distributions, électricité, plomberie, sols et murs (…).
Un PC a été obtenu, valable jusqu'au 25/11/2028, il prévoit au rez-de-chaussée une cellule commerciale de 46 m², donnant sur la rue et un appartement T3 bis de 98 m². Au 1er étage, 1 T 3 de 56 m² avec terrasse et vue mer, ainsi qu'un T3 de 65 m² en duplex 1er/2ème avec terrasse et vue mer également.
A noter qu'aucun des lots ci-dessus ne possède de stationnement privé et que l'immeuble ne possède pas d'ascenseur.
- Taxe foncière : 1652€ (2025)
- PC : Accordé le 25/11/2028 à transférer.
- Amiante : Il n'a pas été repéré de produits ou de matériaux contenant de l'amiante.
- DPE : F / GES : C
- Travaux : suite PC et DCE / 495K€ HT (Mars 2026).
- Régime de la copropriété, 2 lots au total , pas de parties à usage commun, pas de syndic.

Equipements