VENTE Belle vue dégagée sur le vieux port pour ce T3 100% restauré
Appartement - 679000 € * - 87 M²

Description

LA ROCHELLE – QUAI DUPERRÉ- ASCENSEUR

T3 d’exception avec ascenseur entièrement restauré – Vue dégagée sur le Vieux-Port.

Au cœur de La Rochelle, sur le très recherché Quai Duperré, découvrez cet élégant appartement T3 intégralement restauré, situé au sein d’un immeuble lui-même entièrement restauré.

Bénéficiant d’une double orientation et d’une vue dégagée sur le Vieux-Port, l’appartement offre un cadre de vie rare, alliant charme de l’ancien, qualité de restauration et confort contemporain.

La rénovation, réalisée avec une attention particulière portée aux prestations et aux performances du logement, associe matériaux de qualité, isolation renforcée et équipements de confort supérieur.

L’appartement bénéficie notamment de :

- un ascenseur
-Double orientation, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ;
-Vue dégagée sur le Vieux-Port et son environnement emblématique depuis son séjour de 38m2 ;
- 2 chambres au calme avec salles d'eaux privatives ;
- 2 extérieurs de 5m2 chacun
-Une restauration intégrale de l’appartement ;
-Un Immeuble entièrement restauré ;
-Isolation renforcée, pour un confort thermique et acoustique optimal ;
-Climatisation réversible ;
-Prestations et finitions de confort supérieur ;
-Distribution fonctionnelle et élégante, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un pied-à-terre de standing.

Une adresse exceptionnelle pour profiter pleinement du charme de La Rochelle, à quelques pas des quais, du Vieux-Port, des commerces, des restaurants et de l’animation du centre historique.

Un bien rare sur le Quai Duperré, réunissant emplacement exceptionnel, vue, qualité de restauration et confort contemporain.

D'autres appartements de standing sont disponibles dans le programme , n'hésitez pas à nous solliciter.

Dans le cadre d'un investissement , l'appartement est éligible au régime des déficits fonciers avec un marché de travaux déductibles de 315.000€ soit une économie d'impôts maximum de environ.196.000€ *

Une exclusivité Bordeaux Aquitaine Immobilier / Stoneage Immobilier Durable .

* économie d'impôts réalisés pour un contribuable avec un TMI de 45% + CSG 17,2%

Equipements