VENTE CINQ CANTONS : VILLA FAMILIALE 4 chambres
Maison - 2800 € * - 198 M²

Description

Le mode de vie "Tout à pied" dans le quartier le plus prisé d'Anglet

Surface : 198 m²
Loyer CC : 2800 €/mois

Située dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique villa de 200 m² habitables offre une qualité de vie rare. Emplacement stratégique à seulement 150 m des commerces et des Halles des Cinq Cantons, et à 50 m de l'école Aristide Briand. Pour les amoureux de l'Océan, la plage se trouve à seulement 1 km., cette maison est disponible à la location/vente dès le 1er Juillet 2026

La maison se distingue par son agencement fonctionnel et ses grands espaces :

- Espace de vie : Un vaste salon-séjour lumineux de 40 m² complété par une cuisine spacieuse de 21 m² et son cellier attenant.

- Espace nuit de plain-pied : Le rez-de-chaussée dispose de deux belles chambres de plus de 14 m² avec placards, une salle de douche avec double vasque et des WC japonais.

- L'étage des enfants ou invités : Un grand plateau comprenant un bureau aménagé et une salle de jeux de 28 m², ainsi que deux chambres de 16 m² possédant chacune leur propre salle de douche privative avec WC.

Une maison éco-responsable et fonctionnelle :
La villa bénéficie d'équipements performants : panneaux solaires, isolation thermique par l'extérieur et cumulus thermodynamique.
Côté annexes, vous profiterez d'un garage de 30 m² avec portail électrique, surmonté de combles aménageables de 20 m² sur plancher béton, offrant un potentiel de stockage ou de création d'espace supplémentaire.
À l'extérieur, un jardinet avec terrasse en bois vous attend pour vos moments de détente en toute intimité.

Les points clés :

* Surface : 200 m² habitables
* Chambres : 4 suites ou chambres spacieuses
* Extérieur : Terrasse bois et jardinet
* Performances : Panneaux solaires & Isolation extérieure
* Localisation : Halles à 150 m, Plages à 1 km

Aspect financier :
Dépôt de garantie de 2800 €
Honoraires à la charge du locataire (dossier et état des lieux compris) : 2600 € TTC

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LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Assurance responsabilité civile professionnelle par ASSURUP, 123, rue Jules Guesde, 92300 LEVALLOIS-PERRET - Numéro de police contractuelle N° RCP250312156031

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