VENTE T3 renove centre Vidauban 69 m2 clim DPE B pret a vivre
T3 - 150000 € * - 68 M²
Description
Vous recherchez un appartement sans travaux, performant et idéalement situé en centre-ville ?
Ce T3 entièrement rénové à Vidauban est une opportunité rare.
Situé rue de la République, en plein cœur du centre-ville, vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique avec tous les commerces, services et transports accessibles à pied.
Au premier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement de 69 m² offre un parfait équilibre entre charme de l'ancien et confort moderne .
La pièce de vie de plus de 34 m² constitue un véritable atout. Spacieuse et lumineuse, elle accueille un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 13 m² et 15 m², offrant calme et fonctionnalité. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Entièrement rénové en 2025, ce bien est prêt à vivre immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. La climatisation réversible assure un confort optimal été comme hiver.
Le DPE classé B garantit une consommation énergétique maîtrisée, un véritable avantage pour votre budget et la valorisation du bien dans le temps .
Le centre-ville de Vidauban offre un environnement dynamique et recherché, avec stationnement à proximité et accès rapide aux axes principaux.
Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien répond parfaitement aux attentes actuelles du marché : emplacement, confort et rentabilité.
Disponible immédiatement, il représente une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 €.
Annonce publiée par Sophie Bouvrais (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341 445 583. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Détails du bien
Nombre de pièces :
3
Nombre de salles de bain :
-
Surface du bien :
68 m²
Surface du terrain :
-
Surface du salon :
-
Nombre d'étages :
2
Type de chauffage :
-
Gestion du chauffage :
-
Exposition :
-
Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétique (CE)
91 kWh / m² / an
B
Gaz à effet de serre (GES)
3 kgeqCO2 / m² / an
A
Dépenses énergétiques estimées (min) :
500 € / anDépenses énergétiques estimées (max) :
740 € / anAnnée de référence des prix de l'énergie :
2021
Equipements
-
Charges
Taxe d'habitation : non définie
Charges de copropriété : non défini
Taxe foncière : non définie
Copropriété
Nombre de lots :
3
Syndicat de copropriétaire fait l'objet d'une procédure :
non