VENTE T2 lumineux 51M2 + Terrasse Résidence Castelroc 13010
T2 - 169000 € * - 51 M²

Description

Dans le quartier dynamique de Marseille 13010, ce charmant appartement de 51 m² offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour un jeune couple en quête d'un premier nid douillet. Situé au 6ème étage dans une copropriété bien entretenue datant de 1960, ce bien rénové en 2020 invite à profiter d'un environnement urbain avec une vue dégagée sur la mer, apportant une touche de sérénité au quotidien.
L'appartement se compose de deux pièces bien agencées, comprenant une chambre lumineuse, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. L'espace de vie principal s'ouvre sur une terrasse avec une vue magnifique sans aucun vis-à-vis, parfaite pour savourer des moments de détente en plein air tout en admirant le paysage.
Parmi les prestations, on note la présence d'un ascenseur facilitant l'accès, un chauffage au gaz pour une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une cave privative qui apporte un espace de rangement appréciable. L'ensemble est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux habitants sans travaux à prévoir. La résidence est très arborée et le stationnement y est libre. Ce bien est à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les charges s'élèvent à 209 euros/mois comprenant l'entretien des espaces verts et des parties communes, l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectif.
Ce cocon urbain, à la fois pratique et accueillant, est disponible immédiatement à l'acte. N'hésitez pas à venir le découvrir pour imaginer votre futur chez-vous, où confort et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement.
Bien soumis au statut de la copropriété, 324 logements, procédure en cours : aucune, 941 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 508 €.

Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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