VENTE Maison de famille
Demeure - 239000 € * - 200 M²

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Description

Au cœur du paisible village de Luglon, dans les Landes, cette belle demeure de style Arcachonnais construite en 1920 s'élève avec discrétion au milieu d'un vaste jardin arboré de 3 848 m². Avec ses volets pastel, sa façade patinée par le temps et ses arbres centenaires, elle raconte l'histoire des maisons de famille, de celles où l'on aime revenir, été comme hiver.

D'une surface habitable de 200 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine fermée, d'un double salon aux volumes généreux, d'une salle à manger baignée de lumière, et d'une chambre confortable. Chaque détail y évoque l'élégance d'une époque révolue : carrelages anciens, boiseries chaleureuses, cheminements feutrés.

À l'étage, cinq chambres accueillent la lumière à travers de grandes fenêtres, accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Le second niveau, plus secret, offre une chambre supplémentaire et deux pièces à aménager au gré de vos envies : espace de travail, chambre d'amis ou salle de jeux.

À l'extérieur, deux dépendances prolongent les possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet familial ou d'accueil.

Située à quelques pas des commodités du village, cette maison est un lieu de vie rare, à la fois paisible et inspirant. Elle séduira les amoureux des belles pierres et du charme authentique, en quête d'un cadre de vie préservé, au cœur des Landes.

Annonce publiée par Cyril Moignard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Luglon, 40630 immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le n°524 289 600 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur

Prix hors honoraires :

239000 €

Détails du bien

Nombre de pièces :

10

Nombre de salles de bain :

1

Surface du bien :

200 m²

Surface du terrain :

3858 m²

Surface du salon :

-

Nombre d'étages :

3

Type de chauffage :

-

Gestion du chauffage :

-

Exposition :

-

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique (CE)

218 kWh / m² / an

E

Gaz à effet de serre (GES)

53 kgeqCO2 / m² / an

E

Dépenses énergétiques estimées (min) :

5228 € / an

Dépenses énergétiques estimées (max) :

7000 € / an

Année de référence des prix de l'énergie :

2021

Equipements

-

Charges

Taxe d'habitation : non définie

Charges de copropriété : non défini

Taxe foncière : non définie

Ref : fr065865
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À propos de l'agence

Ce bien est présenté par LF IMMO

SIRET :

49089966300028