VENTE Maison landaise rénovée avec piscine
Ferme - 383000 € * - 152 M²

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Description

Et si vous quittiez la ville pour retrouver le calme, l'espace et l'authenticité…

Située sur la commune de Sabres, au cœur d'un environnement naturel préservé typique des Landes, cette maison landaise de caractère vous séduira immédiatement par son charme et la qualité de sa rénovation.

Entièrement rénovée en 2016, cette propriété allie avec harmonie le cachet de l'ancien – poutres apparentes, volumes généreux, matériaux authentiques – et le confort d'une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les espaces de vie offrent de beaux volumes, baignés de lumière, avec une configuration idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire.

La maison propose plusieurs espaces permettant une organisation fonctionnelle et confortable du quotidien, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Implantée sur un terrain spacieux, la propriété bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, offrant une véritable sensation de tranquillité et de déconnexion.

À l'extérieur, vous serez séduits par une piscine avec terrasse bois, parfaitement intégrée à son environnement, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Des dépendances complètent ce bien et offrent un potentiel intéressant pour du stockage, un atelier ou des projets d'aménagement complémentaires.

Les atouts majeurs :
- Maison landaise authentique entièrement rénovée en 2016
- Aucun travaux à prévoir
- Environnement calme et naturel
- Beaux volumes et charme de l'ancien
- Piscine avec terrasse bois
- Dépendances
- Idéale résidence principale ou secondaire

Cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant du confort d'une maison rénovée.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement

Annonce publiée par Cyril Moignard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Luglon, 40630 immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le n°524 289 600 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur

Prix hors honoraires :

383000 €

Détails du bien

Nombre de pièces :

6

Nombre de salles de bain :

-

Surface du bien :

152 m²

Surface du terrain :

3155 m²

Surface du salon :

-

Nombre d'étages :

1

Type de chauffage :

-

Gestion du chauffage :

-

Exposition :

-

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique (CE)

165 kWh / m² / an

D

Gaz à effet de serre (GES)

49 kgeqCO2 / m² / an

D

Dépenses énergétiques estimées (min) :

2517 € / an

Dépenses énergétiques estimées (max) :

3122 € / an

Année de référence des prix de l'énergie :

2022

Equipements

piscine

Charges

Taxe d'habitation : non définie

Charges de copropriété : non défini

Taxe foncière : non définie

Ref : fr054264
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À propos de l'agence

Ce bien est présenté par LF IMMO

SIRET :

49089966300028