VENTE Cassis - Maison de caractère- 10P - 260M2 - Vue Cap Canaille et
Maison - 1800000 € * - 260 M²
Description
Nichée dans un environnement résidentiel de Cassis, à quelques minutes à pied du port, cette maison d'inspiration méditerranéenne, idéalement exposée plein sud et implantée en position dominante, offre une vue dégagée imprenable sur la mer et le Cap Canaille.
Construite dans les années 1980 elle conserve une architecture authentique et présente un potentiel de rénovation permettant de révéler pleinement son charme.
La maison principale développe 140 m² et s'articule autours d'une grande pièce à vivre baignée de lumière et sublimée par de belles poutres apparentes, des matériaux nobles et de larges fenêtres qui s'ouvrent naturellement sur une grande terrasse face à la mer et sa piscine.
Dans la continuité on retrouve une suite parentale, un bureau et une cuisine chaleureuse d'inspiration provençale.
L'étage se compose de 2 chambres, dont l'une s'ouvre sur une terrasse tropézienne offrant un panorama remarquable avec une vue dégagée sur le Cap Canaille.
La propriété propose 2 autres appartements totalement indépendants qui permettent d'accueillir famille et invités en toute autonomie ou d'envisager une valorisation locative:
En rez-de-jardin, un 3 pièces cosy de 70m2 composé d'un beau salon/cuisine , 2 chambres supplémentaires, une salle de bain, et un dressing.
Sur le haut de la propriété un T2 de 50m2 qui serait parfait comme espace de méditation, salle de sport ou atelier.
Le terrain de 1000 m² accueille, outre sa piscine, un environnement verdoyant, avec plusieurs espaces de détente et de repos à l'abri des regards et permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Détails du bien
Nombre de pièces :
10
Nombre de salles de bain :
2
Surface du bien :
260 m²
Surface du terrain :
960 m²
Surface du salon :
-
Nombre d'étages :
-
Type de chauffage :
-
Gestion du chauffage :
-
Exposition :
-
Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétique (CE)
209 kWh / m² / an
D
Gaz à effet de serre (GES)
39 kgeqCO2 / m² / an
D
Dépenses énergétiques estimées (min) :
3440 € / anDépenses énergétiques estimées (max) :
4710 € / anAnnée de référence des prix de l'énergie :
2023
Equipements
piscine
Charges
Taxe d'habitation : non définie
Charges de copropriété : non défini
Taxe foncière : non définie