VENTE Allauch / Maison / Piscine / Garage / Vue dominante
Maison - 1165000 € * - 171 M²

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Description

C'est dans un secteur résidentiel et prisé de Allauch, que se situe cette maison non mitoyenne et sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, véritable cœur de la maison. Les larges baies vitrées ouvrent généreusement les volumes sur l'extérieur et apportent une belle sensation d'espace. Elles prolongent naturellement la pièce vers les terrasses et le jardin, menant directement à la piscine dans une continuité fluide et agréable à vivre. La cuisine, entièrement équipée et intégrée avec son îlot central, s'inscrit parfaitement dans cet ensemble convivial. Sur ce même niveau, une suite parentale avec salle d'eau complète l'espace.
À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit. Chacune dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bain, ainsi que d'un accès à des extérieurs de type balcon avec une vue dégagée vers la mer, offrant confort et indépendance.
À l'extérieur, le jardin propose plusieurs espaces aménagés, avec différents coins et recoins pensés pour profiter de chaque moment de la journée, autour de la piscine et des terrasses.
La maison bénéficie de prestations récentes, soignées et de qualité. Climatisation réversible dans toute la maison. Un garage ainsi que plusieurs stationnements complètent le bien.
Ce bien séduit notamment par son emplacement recherché, offrant un calme absolu, une vue dominante et dégagée, ainsi que par la qualité de ses prestations, le tout à proximité immédiate de toutes les commodités.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01

Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur

Prix hors honoraires :

1165000 €

Détails du bien

Nombre de pièces :

5

Nombre de salles de bain :

4

Surface du bien :

171 m²

Surface du terrain :

920 m²

Surface du salon :

-

Nombre d'étages :

1

Type de chauffage :

-

Gestion du chauffage :

-

Exposition :

-

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique (CE)

99 kWh / m² / an

B

Gaz à effet de serre (GES)

3 kgeqCO2 / m² / an

A

Dépenses énergétiques estimées (min) :

1800 € / an

Dépenses énergétiques estimées (max) :

2300 € / an

Année de référence des prix de l'énergie :

2025

Equipements

annexe

piscine

Charges

Taxe d'habitation : non définie

Charges de copropriété : non défini

Taxe foncière : non définie

Ref : fr077913
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À propos de l'agence

Ce bien est présenté par LF IMMO

SIRET :

49089966300028