VENTE Appartement 4 pièces – 85 m² – Balcon – Lyon 7 - (Jean Macé)
Appartement - 405000 € * - 85 M²

Description

Appartement 4 pièces – 85 m² – Balcon – Lyon 7 (Jean Macé / Blandan)

Idéalement situé entre la place Jean Macé et le parc Blandan, au cœur d’un environnement agréable et vivant, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 85 m², traversant et lumineux, au sein d’une résidence récente entourée d’allées verdoyantes.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et l’agencement fonctionnel, pensé pour un quotidien confortable.
L’espace nuit propose 3 chambres bien réparties, de 10 à plus de 11 m². L’une d’elles dispose de sa propre salle d’eau, offrant un véritable espace parental.
La pièce de vie, spacieuse avec ses 31,5 m², s’ouvre sur un balcon de 8 m² donnant sur une allée piétonne calme, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine, à aménager selon vos envies, peut être facilement fermée pour créer un espace indépendant.
Côté prestations : menuiseries bois, double vitrage, bonne isolation thermique et phonique (norme RT 2012), offrant un confort au quotidien.
L’emplacement est un véritable atout :
à quelques minutes à pied de la place Jean Macé, du tramway (à 300 m), des commerces du quartier Saint-Louis et du parc Blandan pour vos moments de détente.
Un appartement familial, lumineux et parfaitement situé.
Prix : 405 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Charges de copropriété : 100 € / mois
Frais de notaire estimés : 7 500 € (hors garantie)
PTZ
Garage double fermé en sous-sol (en supplément) : 40 000 €

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