VENTE Maison atypique - 180M2 - 6 pièces -Esprit hacienda - Marseille
Maison - 557000 € * - 180 M²

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Description

Située sur les hauteurs de Marseille 11e (13011), à proximité immédiate du secteur prisé de La Valentine, cette maison atypique de plain-pied ( 180 m²), qui s'articule autour d'un patio (jardin d'hiver), vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité.
Un bien unique, implanté sur un terrain de 500 m², offrant une véritable immersion dans l'esprit d'une hacienda.

La maison se compose de :
• D'une vaste pièce à vivre d'environ 80 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte
• 3 chambres (14 m², 23 m² et une suite de 53 m²)
• 1 salle d'eau
• 2 salles de bains
• 2 WC indépendants
• Un atelier pouvant être aménagé en studio indépendant ou en chambre supplémentaire selon vos besoins
Le bien est en bon état, sans travaux à prévoir.
Extérieurs
• Piscine
• Terrasse
• Petit jardin facile d'entretien
Emplacement idéal
• Arrêt de bus à proximité immédiate (3 lignes)
• Accès rapide à l'autoroute
• À seulement quelques minutes des commerces et commodités de La Valentine

Annonce publiée par Aziza Vivier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13011 immatriculé au RSAC de MARSEILLE 6e sous le n°934 484 221 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur

Prix hors honoraires :

557000 €

Détails du bien

Nombre de pièces :

6

Nombre de salles de bain :

2

Surface du bien :

180 m²

Surface du terrain :

320 m²

Surface du salon :

-

Nombre d'étages :

-

Type de chauffage :

-

Gestion du chauffage :

-

Exposition :

-

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique (CE)

104 kWh / m² / an

B

Gaz à effet de serre (GES)

3 kgeqCO2 / m² / an

A

Dépenses énergétiques estimées (min) :

1270 € / an

Dépenses énergétiques estimées (max) :

1780 € / an

Année de référence des prix de l'énergie :

2023

Equipements

piscine

Charges

Taxe d'habitation : non définie

Charges de copropriété : non défini

Taxe foncière : non définie

Ref : fr076986
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À propos de l'agence

Ce bien est présenté par LF IMMO

SIRET :

49089966300028