Située sur les hauteurs de Marseille 11e (13011), à proximité immédiate du secteur prisé de La Valentine, cette maison atypique de plain-pied ( 180 m²), qui s'articule autour d'un patio (jardin d'hiver), vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité.
Un bien unique, implanté sur un terrain de 500 m², offrant une véritable immersion dans l'esprit d'une hacienda.
La maison se compose de :
• D'une vaste pièce à vivre d'environ 80 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte
• 3 chambres (14 m², 23 m² et une suite de 53 m²)
• 1 salle d'eau
• 2 salles de bains
• 2 WC indépendants
• Un atelier pouvant être aménagé en studio indépendant ou en chambre supplémentaire selon vos besoins
Le bien est en bon état, sans travaux à prévoir.
Extérieurs
• Piscine
• Terrasse
• Petit jardin facile d'entretien
Emplacement idéal
• Arrêt de bus à proximité immédiate (3 lignes)
• Accès rapide à l'autoroute
• À seulement quelques minutes des commerces et commodités de La Valentine
Annonce publiée par Aziza Vivier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13011 immatriculé au RSAC de MARSEILLE 6e sous le n°934 484 221 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Nombre de pièces :
6
Nombre de salles de bain :
2
Surface du bien :
180 m²
Surface du terrain :
320 m²
Surface du salon :
-
Nombre d'étages :
-
Type de chauffage :
-
Gestion du chauffage :
-
Exposition :
-
Consommation énergétique (CE)
104 kWh / m² / an
B
Gaz à effet de serre (GES)
3 kgeqCO2 / m² / an
A
Dépenses énergétiques estimées (min) :
1270 € / anDépenses énergétiques estimées (max) :
1780 € / anAnnée de référence des prix de l'énergie :
2023
piscine
Taxe d'habitation : non définie
Charges de copropriété : non défini
Taxe foncière : non définie