VENTE Maison dotée d'un grand cachet, au cœur d'un sympathique village
Maison - 260000 € * - 270 M²

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Description

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Voici la Présentation d'une Maison, dotée d'un cachet très élevé, rare sur ce Secteur Géographique.

Voici le lien, pour vous permettre de visiter cette Habitation, comme si vous y étiez : https://my.matterport.com/show/?m=y8uaPepTDx6

Qui, dans vos connaissances, peut se vanter de posséder un jeu de quilles chez soi ?

Découvrez cette magnifique maison de 270 m² située dans la charmante commune de Francaltroff, à proximité des commerces de belles renommées (Boucherie, Boulangerie, Garage, Restaurants…).

Au sujet des prestations, la température est prise, dès le dépassement de l'entrée et la vue sur un Magnifique Escalier, véritable atout charme, qui saura à coup sûr, être apprécié par les connaisseurs

Cela se poursuit, par la découverte, de la grande Pièce Principale : cette dernière possède une surface d'env. 60m², permettant des moments conviviaux en famille ou entre amis dans un espace accueillant et idéalement orientée, garantissant des soirées ensoleillées . (L'accès vers les extérieurs, se réalise facilement : découverte d'une coquette terrasse puis sur un terrain bien entretenu).

L'espace Cuisine est séparée, aménagée de sorte, à préserver une certaine intimité. Elle dispose d'un 'coin repas', intelligemment agencé.

A l'étage supérieur, un Pallier, distribue les autres pièces, telles que :
- La Salle de Bain, de belle dimension, est vêtue d'une mosaïque en émail massif : l'émaux de Briare. Le rendu est très harmonieux.
- 2 Chambres, disposées différemment, sont visibles. Présence de nombreux rangements, toujours très appréciés.
- 1 Jeu de Quilles électrique, parfaitement réalisé, pour des parties endiablées, créant un effet des plus chaleureux.

Un Garage, attenant au Rez-de-Chaussée, permet d'abriter de nombreuses voitures. Des Espaces de stockage sont situés à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse dans un environnement calme et verdoyant.
Laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception !

Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943 000 38. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur

Prix hors honoraires :

260000 €

Détails du bien

Nombre de pièces :

5

Nombre de salles de bain :

1

Surface du bien :

270 m²

Surface du terrain :

605 m²

Surface du salon :

-

Nombre d'étages :

-

Type de chauffage :

-

Gestion du chauffage :

-

Exposition :

-

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique (CE)

208 kWh / m² / an

E

Gaz à effet de serre (GES)

65 kgeqCO2 / m² / an

E

Dépenses énergétiques estimées (min) :

3500 € / an

Dépenses énergétiques estimées (max) :

5000 € / an

Année de référence des prix de l'énergie :

2023

Equipements

-

Charges

Taxe d'habitation : non définie

Charges de copropriété : non défini

Taxe foncière : non définie

Ref : fr071446
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À propos de l'agence

Ce bien est présenté par LF IMMO

SIRET :

49089966300028