VENTE T3 56m2 Dernier étage Résidence Parc Fleuri 13009
T3 - 169000 € * - 56 M²

Description

Dans le 9e arrondissement de Marseille, au cœur d'un environnement urbain, ce charmant appartement de 56 m² T3 transformé en T2 vous invite à poser vos valises dans un cadre confortable et lumineux. Situé au 14eme et dernier étage d'une résidence bien entretenue, ce bien rénové en 2025 offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat.
L'appartement se compose de deux pièces bien agencées, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La chambre, cosy et lumineuse, promet des nuits paisibles, tandis que le séjour s'ouvre sur un balcon qui bénéficie d'une vue dégagée, apportant une belle luminosité naturelle et un sentiment d'espace. La cuisine aménagée, pratique et bien pensée, facilite la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce logement, assurant un confort optimal.
Parmi les prestations, vous apprécierez le chauffage collectif au gaz, garantissant une chaleur douce et homogène durant les saisons fraîches. L'ascenseur facilite l'accès à ce 14e étage, un atout précieux pour profiter pleinement de la tranquillité et de la vue offerte par ce dernier niveau. Une cave vient également s'ajouter à ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cette copropriété propose un cadre de vie serein avec des charges mensuelles de 220 euros par mois comprenant l'entretien des espaces verts et des parties communes, le gardiennage, chauffage et eau froide. Cet appartement possede de belles prestations, double vitrage, menuiserie rénovée et volets roulants. Ce bien est disponible immédiatement à l'acte, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
N'hésitez pas à venir découvrir ce cocon urbain, où confort et bien-être se conjuguent pour un premier achat réussi. Un lieu où il fait bon vivre, à deux pas de toutes les commodités de Marseille, L2, accès autoroutes, transports, écoles ,collèges et lycées, commerces.
Une question Une visite Un numéro 06 63 83 81 00 !
Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 329 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 640 €.

Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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