VENTE Exclusivité- Rosny-sous-Bois centre RER-Investissement 2P 40M²
T2 - 160000 € * - 39 M²
Description
Avis aux Investisseurs sur la commune de Rosny-sous-Bois avenue Général Leclerc, à 2 mn du RER et 15mn de Métro L11, dans un immeuble ancien au 2ème étage sans ascenseur.
Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 39 m² (loi Carrez) en bon état général.
Le bien est Vendu Occupé, avec locataire sérieux en place depuis le 16/09/2022, sans aucun incident de paiement.
Rentabilité locative nette : 6 %
Un investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats.
Prix hors honoraires d'agence 152 000 €.
Prix honoraires inclus 160 000 €.
Bien soumis au statut de la copropriété, 23 logements, procédure en cours : aucune, 50 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 050 €.
Annonce publiée par Caroline de Angelis (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Vincennes, 94300 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°451 814 867 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires :
152000 €Honoraires acquéreur :
5.3 %Détails du bien
Nombre de pièces :
2
Nombre de salles de bain :
-
Surface du bien :
39 m²
Surface du terrain :
-
Surface du salon :
-
Nombre d'étages :
-
Type de chauffage :
-
Gestion du chauffage :
-
Exposition :
-
Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétique (CE)
250 kWh / m² / an
D
Gaz à effet de serre (GES)
9 kgeqCO2 / m² / an
B
Dépenses énergétiques estimées (min) :
760 € / anDépenses énergétiques estimées (max) :
1050 € / anAnnée de référence des prix de l'énergie :
2021
Equipements
annexe
Charges
Taxe d'habitation : non définie
Charges de copropriété : 87 €
Taxe foncière : non définie
Copropriété
Nombre de lots :
50
Syndicat de copropriétaire fait l'objet d'une procédure :
non