Découvrez cette coquette maison F5 de plain-pied, au charme authentique grâce à son aspect pierre, située dans un quartier résidentiel très recherché et calme de Lattes. Sans aucun vis-à-vis, vous pouvez faire le tour de la maison dans un jardin bien arboré. Idéalement placée, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec le tram, les commerces, les groupes scolaires et les services médicaux.
Surface habitable de 131 m² sur un terrain de 569 m² exposé Est/Ouest
Intérieur :
* 4 belles chambres climatisées
* Cuisine d’environ 15 m²
* Séjour spacieux d’environ 40 m² avec une magnifique cheminée en pierres
* Cellier de 20 m²
* Salle d’eau et salle de bain
Atouts Extérieurs :
* Jardin arboré, exposition idéale
* Jacuzzi pour des moments de détente
* Pergola pour profiter de l’extérieur en toute sérénité
* Forage pour un arrosage économique
Cette villa allie confort, espace et charme dans un cadre de vie agréable et pratique.
Coup de coeur assuré !
Nombre de pièces :
5
Nombre de salles de bain :
1
Surface du bien :
132 m²
Surface du terrain :
569 m²
Surface du salon :
40 m²
Nombre d'étages :
-
Type de chauffage :
Électrique
Gestion du chauffage :
Individuel
Exposition :
Ouest
Consommation énergétique (CE)
284 kWh / m² / an
E
Gaz à effet de serre (GES)
9 kgeqCO2 / m² / an
B
Dépenses énergétiques estimées (min) :
2830 € / anDépenses énergétiques estimées (max) :
3890 € / anAnnée de référence des prix de l'énergie :
2025
Date de réalisation :
23/07/2025
parking
terrasse
annexe
Taxe d'habitation : non définie
Charges de copropriété : non défini
Taxe foncière : 3200 €