VENTE Rare - Immeuble de Rapport
Immeuble - 589000 € * - 360 M²

Description

Immeuble de rapport idéalement situé, composé de 8 appartements T2 déjà loués et générant des revenus immédiats ainsi que d'un local commercial vide de 100 m² offrant un fort potentiel de transformation avec la possibilité de créé 2 appartements supplémentaires.

Caractéristiques :
-Immeuble complet en monopropriété
-Local commercial : 100 m², libre, nombreuses possibilités d'aménagement
-8 appartements T2 : tous loués, bonne tenue générale
-Bonne situation : proximité commerces, transports et services
-Rentabilité brute : 8%

Total des loyers hors charges : 3930€ + local commercial pouvant se louer 1100€ HC.

Atouts :
-Opportunité rare pour investisseurs
-Revenus locatifs stables, aucun impayé
-Potentiel de valorisation supplémentaire avec la transformation du local
-Aucun arrêté de Péril
-Toit refait entièrement en septembre 2025

Plus d'informations et dossier complet sur demande.

Annonce publiée par Samantha Lacoste (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°921 833 430 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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