VENTE Maison familiale 177 m² - 5 chambres + 2 bureaux - 1 973 m?
Maison - 189400 € * - 177 M²
Description
À quelques minutes du bourg de Saint-Martin-sur-Oust, découvrez cette maison traditionnelle de 1984 offrant 177 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 973 m² avec vue dégagée sur la campagne.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité.
Elle se compose de :
?? Une vaste pièce de vie conviviale avec accès direct à la terrasse
?? Une cuisine indépendante aménagée et équipée
?? 5 chambres
?? 2 bureaux (un au rez-de-chaussée et un à l'étage), idéals pour le télétravail ou une activité indépendante
?? 2 salles de bains
?? WC indépendant
? Au sous-sol :
Une grande pièce aménagée parfaite pour des repas de famille, une salle de jeux, un espace loisirs ou toute autre activité selon vos envies.
Vous y trouverez également une cave (20 m²) et un espace de stockage.
? Garage + stationnements extérieurs (allée goudronnée)
? Exposition Sud-Ouest
? Chauffage bois + électrique
? Double vitrage bois et PVC
? Volets roulants électriques
? Terrain arboré et agréable
? Assainissement individuel (mise en conformité à prévoir)
Maison saine et bien entretenue, nécessitant un rafraîchissement pour exploiter pleinement son potentiel.
? Prix : 189 400 € HAI (dont 5,22 % TTC à la charge de l'acquéreur)
DPE : D - GES : B
Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, avec la possibilité de concilier vie professionnelle et personnelle.
? Tony Le Goff - Section Immo
Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531780021
RCP 59 661 778
Détails du bien
Nombre de pièces :
6
Nombre de salles de bain :
2
Surface du bien :
177 m²
Surface du terrain :
1973 m²
Surface du salon :
-
Nombre d'étages :
2
Type de chauffage :
-
Gestion du chauffage :
-
Exposition :
-
Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétique (CE)
244 kWh / m² / an
D
Gaz à effet de serre (GES)
8 kgeqCO2 / m² / an
B
Dépenses énergétiques estimées (min) :
2460 € / anDépenses énergétiques estimées (max) :
3380 € / anAnnée de référence des prix de l'énergie :
2021
Date de réalisation :
04/04/2024
Equipements
annexe
garage
Charges
Taxe d'habitation : non définie
Charges de copropriété : non défini
Taxe foncière : non définie