VENTE Ensemble 2 Maisons Centre Ville Montoire sur-le-loir - 41800
Maison - 225500 € * - 205 M²
Description
Ensemble immobilier : deux maisons – Idéal investissement ou projet mixte ⟫
Situé dans une zone recherchée et tendue, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, habitation principale avec revenu locatif, projet familial, ou encore création d'un ensemble hybride.
Il se compose de deux maisons vendues ensemble, avec jardins et dépendances.
Maison principale – 160 m² – 7 pièces
Rez-de-chaussée :
Salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC, Véranda fermée et chauffée, terrasse, chaufferie / buanderie et une cave
1er étage :
3 chambres, 1 bureau, salle d'eau, WC et placards de rangement
2e étage :
Grand salon lumineux de 34 m²
3e étage :
Mezzanine + seconde mezzanine (idéal espace nuit, jeux, rangement, bureau…)
Deuxième maison – 45 m² habitables + 25 m² à aménager
Rez-de-chaussée :
Entrée, WC, Espace à rénover (25 m² à transformer selon projet), Garage
Étage :
2 chambres, Salon et une Kitchenette,
Extérieur : Jardin spacieux, clos et exploitable
Les atouts de l'ensemble;
Deux habitations indépendantes : parfait pour location, gîte, famille, profession libérale, ou résidence + investissement
Zone tendue : fort potentiel locatif
Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement
Extérieurs agréables et secteur calme.
Pour plus d'info, n'hésitez pas nous contacter.
Prix hors honoraires d'agence 214 500 €.
Prix honoraires inclus 225 500 €.
Annonce publiée par Emma Simons Moisan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villiers Sur Loir, 41100 immatriculé au RSAC de BLOIS sous le n°753 746 585 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires :
214500 €Honoraires acquéreur :
5.1 %Détails du bien
Nombre de pièces :
11
Nombre de salles de bain :
-
Surface du bien :
205 m²
Surface du terrain :
-
Surface du salon :
-
Nombre d'étages :
3
Type de chauffage :
-
Gestion du chauffage :
-
Exposition :
-
Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétique (CE)
156 kWh / m² / an
D
Gaz à effet de serre (GES)
48 kgeqCO2 / m² / an
D
Dépenses énergétiques estimées (min) :
1974 € / anDépenses énergétiques estimées (max) :
2670 € / anAnnée de référence des prix de l'énergie :
2025
Equipements
annexe
Charges
Taxe d'habitation : non définie
Charges de copropriété : non défini
Taxe foncière : non définie