VENTE Immeuble clé en main au centre d'Anduze
Immeuble - 550000 € * - 367 M²
Description
Immeuble de rapport rénové – 7 lots loués – 7.36 % brut – Centre Anduze
Au cœur du centre ville d'Anduze, à deux pas de la Place Couverte, avec sa jolie façade crépie, bel immeuble entièrement rénové, offrant du potentiel locatif et un patrimoine sécurisé.
L'immeuble d'une surface totale de 461 m² se compose de 6 appartements et d'un local commercial. L'ensemble est en très bon état et entièrement loué.
- 4 appartements loués nus, T2, T3, T4 + studio
- 2 studios meublés : l'un avec terrasse panoramique, le second troglodyte avec des murs en pierre apparentes
Chaque logement dispose d'une cuisine équipée personnalisée, ventilation, salle d'eau avec WC, climatiseur réversible et chauffage électrique. Huisseries PVC et double vitrage récents.
Compteur Linky individuel. Toiture sous décennale.
Informations financières :
Montant du locatif annuel : 40.500 euros
Rentabilité brute : 7.36 %
Rentabilité nette : 6.48 %
TF : 4858 euros dont 1129 euros d'ordures ménagères récupérables
DPE performant : C / GES : A
A proximité, la commune propose l'ensemble des services et commerces, ainsi que les écoles de la maternelle au CM2 et un collège.
Je me tiens à votre disposition.
Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°908 430 267. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Détails du bien
Nombre de pièces :
13
Nombre de salles de bain :
-
Surface du bien :
367 m²
Surface du terrain :
-
Surface du salon :
-
Nombre d'étages :
3
Type de chauffage :
-
Gestion du chauffage :
-
Exposition :
-
Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétique (CE)
140 kWh / m² / an
C
Gaz à effet de serre (GES)
5 kgeqCO2 / m² / an
A
Dépenses énergétiques estimées (min) :
4580 € / anDépenses énergétiques estimées (max) :
6260 € / anAnnée de référence des prix de l'énergie :
2026
Equipements
-
Charges
Taxe d'habitation : non définie
Charges de copropriété : non défini
Taxe foncière : non définie