VENTE Vue vallée plein sud – Authentique maison cévenole
Maison - 170000 € * - 163 M²
Description
Au cœur du hameau de Faveyrolles, aux Plantiers, découvrez cette maison cévenole en pierre de schiste.
Dominant la vallée plein sud, sa belle terrasse offre une superbe vue sur la rivière de Borgne. Alliant charme et caractère avec ses 248 m² de surface totale, cette maison offre la possibilité d'aménager deux logements indépendants.
Tout prêt, en longeant un petit sentier en pierre, vous profiterez d'un terrain de 440 m² composé de 3 terrasses, et d'un agréable espace à l'ombre d'un beau chêne vert et de frênes.
L'appartement de 77 m² propose une pièce de vie de 16 m² avec espace cuisine, d'une cheminée ouverte, sol en pierre et plafond avec poutres apparentes, une patouille attenante à même la roche. Trois spacieuses chambres lumineuses avec cheminées fermées et salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et wc complètent ce bien.
Les plus : belle hauteur sous plafond, sols tomettes, chauffage électrique.
Les points à réviser : anciennes infiltrations à reprendre, sol tomettes à consolider dans une pièce.
En rez-de-chaussée, fort potentiel de 86 m² à rénover avec l'ancienne magnanerie de 57 m² et sa pièce composée d'une cheminée et d'un chauffage électrique.
Nombreuses caves, la toiture sera révisée si besoin.
Maison raccordée au tout à l'égout. Taxe foncière 2025 : 214 euros
DPE : G. GES : C. Audit énergétique réalisé.
A 4 km, le village dispose de l'ensemble des commodités, épicerie, café et restaurant. École du CE2 au CM2, bus scolaires desservant les écoles environnantes.
Avec plaisir pour vous faire découvrir cette belle maison.
Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°908 430 267. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Détails du bien
Nombre de pièces :
6
Nombre de salles de bain :
-
Surface du bien :
163 m²
Surface du terrain :
660 m²
Surface du salon :
-
Nombre d'étages :
1
Type de chauffage :
-
Gestion du chauffage :
-
Exposition :
-
Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétique (CE)
504 kWh / m² / an
G
Gaz à effet de serre (GES)
20 kgeqCO2 / m² / an
C
Dépenses énergétiques estimées (min) :
4010 € / anDépenses énergétiques estimées (max) :
5460 € / anAnnée de référence des prix de l'énergie :
2026
Equipements
annexe
Charges
Taxe d'habitation : non définie
Charges de copropriété : non défini
Taxe foncière : non définie