VENTE Immeuble avec travaux 3 logements
Immeuble - 139900 € * - 155 M²
Description
Investissement pour de la défiscalisation
Situé à Rive de Gier, cet immeuble à vendre représente une opportunité d'investissement intéressante, notamment dans une optique de défiscalisation. Proposé au prix de 139 900 euros, ce bien offre une surface habitable de 155 m² à rénover, disponible immédiatement.
L'immeuble se compose de neuf pièces réparties sur plusieurs niveaux, comprenant six chambres, trois salles d'eau et trois WC. L'agencement permet une exploitation optimale des espaces, adaptée à une mise en location multiple ou à une réhabilitation en logements indépendants. L'orientation est Est, avec une vue dégagée sur un environnement urbain.
Le chauffage est assuré au gaz, et la cuisine est équipée de manière basique, laissant place à une personnalisation complète lors des travaux de rénovation. La dernière rénovation remonte à 2020, ce qui peut faciliter certaines démarches ou mises aux normes. L'ensemble des prestations est à remettre au goût du jour, offrant un potentiel de valorisation important.
Ce bien constitue une solution adaptée pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier avec un fort potentiel de rentabilité. Sa localisation en zone urbaine, combinée à sa configuration et à son état, permet une intervention ciblée pour optimiser le rendement locatif.
Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et étudier ensemble les possibilités qu'offre cet immeuble à Rive de Gier.
Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Détails du bien
Nombre de pièces :
9
Nombre de salles de bain :
-
Surface du bien :
155 m²
Surface du terrain :
-
Surface du salon :
-
Nombre d'étages :
2
Type de chauffage :
-
Gestion du chauffage :
-
Exposition :
-
Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétique (CE)
252 kWh / m² / an
E
Gaz à effet de serre (GES)
54 kgeqCO2 / m² / an
E
Année de référence des prix de l'énergie :
2022
Equipements
-
Charges
Taxe d'habitation : non définie
Charges de copropriété : non défini
Taxe foncière : non définie