VENTE Maison familiale - 163m2 habitable + 50m2 à aménager - Piscine
Maison - 399000 € * - 163 M²

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Description

Maison familiale de 163 m² habitables avec 50 m² à aménager – un lieu de vie évolutif.
Dans un cadre paisible avec vue dégagée sur les champs, cette maison en pierre rénovée invite immédiatement à la sérénité. Dès l'entrée, la pièce de vie de 69 m² séduit par sa lumière, ses poutres apparentes et son poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse où l'on imagine déjà les moments partagés en famille.
La maison offre aujourd'hui deux grandes chambres, une salle de bain spacieuse et une mezzanine modulable, pensée pour s'adapter à votre quotidien.
Un espace supplémentaire de 50 m², déjà construit, ouvre la porte à vos projets : suite parentale, chambres supplémentaires, studio indépendant ou espace de travail. Cet agrandissement possible permet non seulement de personnaliser la maison, mais aussi d'en augmenter la surface et la valeur, pour un projet de vie évolutif et durable.
À l'extérieur, le terrain de 1 332 m² sans vis-à-vis accueille un jardin avec piscine propice à la détente, complété par un grand garage de plus de 100 m² aux multiples usages.
Une maison où l'on s'installe immédiatement, avec la liberté de la faire grandir selon ses envies — un bien rare mêlant qualité de vie et potentiel d'avenir.

Annonce publiée par Denis Chan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Croignon, 33750 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°994 064 640 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur

Prix hors honoraires :

399000 €

Détails du bien

Nombre de pièces :

3

Nombre de salles de bain :

1

Surface du bien :

163 m²

Surface du terrain :

1332 m²

Surface du salon :

-

Nombre d'étages :

1

Type de chauffage :

-

Gestion du chauffage :

-

Exposition :

-

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique (CE)

249 kWh / m² / an

D

Gaz à effet de serre (GES)

7 kgeqCO2 / m² / an

B

Dépenses énergétiques estimées (min) :

1280 € / an

Dépenses énergétiques estimées (max) :

1810 € / an

Année de référence des prix de l'énergie :

2021

Equipements

piscine

Charges

Taxe d'habitation : non définie

Charges de copropriété : non défini

Taxe foncière : non définie

Ref : fr076138
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À propos de l'agence

Ce bien est présenté par LF IMMO

SIRET :

49089966300028