VENTE T5 de charme dans un hôtel particulier du XIXᵉ siècle
T5 - 245000 € * - 176 M²
Description
Coup de coeur 176 m² de Lumière : L'Équilibre Parfait entre Vie Privée et Télétravail
Vous rêvez d'espace sans quitter le cœur de ville ? Cet appartement d'exception situé à Saint-Chamond vous offre un volume rare de 176 m², parfaitement agencé pour concilier vie de famille et confort professionnel.
Un Agencement Pensé pour Aujourd'hui
Au sein d'une copropriété confidentielle de seulement 7 lots, découvrez un lieu de vie où chaque mètre carré a son utilité :
Le Côté Nuit : Deux chambres spacieuses, véritables havres de paix pour parents et enfants.
L'Espace Bureau : Une pièce dédiée, calme et indépendante, idéale pour le télétravail ou une bibliothèque inspirante.
La Réception : Un immense séjour sublimé par deux cheminées d'époque
La Sérénité d'une Terrasse Plein Sud
Le clou du spectacle ? Votre espace extérieur privé en plein centre-ville.
Terrasse & Balcon : Profitez d'une exposition Sud optimale pour vos petits-déjeuners en extérieur ou vos soirées entre amis.
Vue Dégagée : Une perspective ouverte qui renforce la sensation de liberté et d'espace.
Les Détails qui Font la Différence
Prêt à Vivre : Appartement en très bon état, cuisine aménagée et équipée.
Zéro Contrainte : Un parking privatif sécurisé et une cave pour tout votre rangement.
Ambiance : Une copropriété calme et soigneusement entretenue.
Surface : 176 m² au 1er étage.
Configuration : 2 chambres + 1 bureau indépendant.
Extérieurs : Terrasse Sud + Balcon.
Services : Parking privé, cave, chauffage gaz.
Disponibilité : Immédiate.
Le mot de Pascale : 'Ce bien est une perle rare : il offre le volume d'un hôtel particulier avec la simplicité de gestion d'un appartement. La pièce bureau est un atout majeur pour les actifs d'aujourd'hui.'
Une visite est indispensable pour apprécier ce volume exceptionnel. Contactez Pascale au 06 10 59 31 47
Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €.
Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Détails du bien
Nombre de pièces :
6
Nombre de salles de bain :
1
Surface du bien :
176 m²
Surface du terrain :
-
Surface du salon :
-
Nombre d'étages :
-
Type de chauffage :
-
Gestion du chauffage :
-
Exposition :
-
Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétique (CE)
176 kWh / m² / an
D
Gaz à effet de serre (GES)
36 kgeqCO2 / m² / an
D
Dépenses énergétiques estimées (min) :
1800 € / anDépenses énergétiques estimées (max) :
2600 € / anAnnée de référence des prix de l'énergie :
2021
Equipements
annexe
Charges
Taxe d'habitation : non définie
Charges de copropriété : 100 €
Taxe foncière : non définie
Copropriété
Nombre de lots :
7
Syndicat de copropriétaire fait l'objet d'une procédure :
non