VENTE Maison 181 m² - Bord de mer
Maison - 665500 € * - 181 M²
Description
A VENDRE - EXCLUSIVITE R2i Immobilier
Exceptionnel ! Saint Laurent de la Mer.
Maison 180 m² sur le front de mer avec accès piéton direct sur la plage des Nouëlles !
Découvrez sans tarder cette maison fin des années 60, en maçonnerie traditionnelle et couverture ardoises naturelles. La maison est à rénover entièrement pour un projet d'envergure avec ses 248 m² de surface de plancher sur 3 niveaux.
Le sous sol actuel (86 m²) est rez-de-jardin (hauteur sous plafond 2m70), le premier étage rez-de-chaussée (rue) avec ses pièces de vie, sa véranda et une chambre, le second étage 4 chambres dont la suite parentale (salle de bains et placard : total + de 20m²) avec une vue exceptionnelle sur la mer à 180° !
Chaudière aérothermie récente.
Jardin arboré
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3069.00 € et 4153.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller R2i IMMOBILIER : Directeur - Erwan BRAOUEZEC
Carte T CPI35022021000000029
RCP 154435P
Détails du bien
Nombre de pièces :
7
Nombre de salles de bain :
1
Surface du bien :
181 m²
Surface du terrain :
1118 m²
Surface du salon :
39 m²
Nombre d'étages :
2
Type de chauffage :
-
Gestion du chauffage :
-
Exposition :
-
Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétique (CE)
224 kWh / m² / an
D
Gaz à effet de serre (GES)
7 kgeqCO2 / m² / an
B
Dépenses énergétiques estimées (min) :
3069 € / anDépenses énergétiques estimées (max) :
4153 € / anAnnée de référence des prix de l'énergie :
2021
Date de réalisation :
15/10/2025
Equipements
-
Charges
Taxe d'habitation : non définie
Charges de copropriété : non défini
Taxe foncière : non définie