VENTE Appartement - Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine - 56.54m²
Appartement - 240500 € * - 56 M²
Description
Situé dans une résidence moderne et élégante, cet appartement de 56,54 m², construit en 2024, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel au cœur d’un environnement calme et agréable.
La copropriété se distingue par sa façade soignée, ses lignes contemporaines et ses matériaux de qualité, offrant un charme dès l’arrivée. Les parties communes sont propres, récentes et bien entretenues, témoignant d’un immeuble construit selon les standards modernes.
L’appartement bénéficie d’un jardin privatif avec terrasse, le plus, 2 places de parkings extérieur.
Le bien est actuellement vendu loué avec un bail de 1 an, départ du locataire possible si souhaité, au 8 décembre 2026.
Un logement lumineux et bien agencé
Cet appartement en rez-de-chaussée dispose d’une pièce de vie agréable, facilement aménageable pour créer un espace salon/séjour chaleureux. Les ouvertures généreuses assurent une belle luminosité tout au long de la journée, et les volets extérieurs apportent confort et praticité.
L’appartement offre deux chambres situées dans un espace nuit est parfaitement délimité, idéal pour préserver calme et intimité. La salle d’eau, moderne, offre tout le confort nécessaire au quotidien.
Un cadre de vie paisible dans un secteur recherché
Idéalement situé dans un quartier calme, l’appartement bénéficie d’un emplacement appréciable :
- environnement résidentiel calme,
- proximité des commodités,
- accès rapide aux axes principaux.
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement
Avec son état neuf, sa résidence de standing et son agencement optimisé, cet appartement conviendra parfaitement :
- à un jeune couple,
- à un primo-accédant,
- ou à un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux dans une commune dynamique.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025. Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 550 € .
Détails du bien
Nombre de pièces :
3
Nombre de salles de bain :
-
Surface du bien :
56 m²
Surface du terrain :
-
Surface du salon :
-
Nombre d'étages :
-
Type de chauffage :
Gaz
Gestion du chauffage :
Individuel
Exposition :
-
Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétique (CE)
60 kWh / m² / an
C
Gaz à effet de serre (GES)
12 kgeqCO2 / m² / an
C
Dépenses énergétiques estimées (min) :
370 € / anDépenses énergétiques estimées (max) :
550 € / anAnnée de référence des prix de l'énergie :
2023
Date de réalisation :
24/06/2025
Equipements
-
Charges
Taxe d'habitation : non définie
Charges de copropriété : non défini
Taxe foncière : non définie