VENTE Villa à Lanton 3 chambres
Villa - 774000 € * - 105 M²
Description
Maison de Caractère – Emplacement Rare, Proche Bordeaux et à 5 Minutes à Pied de la Mer
GUÉRIN Bruno Immobilier – Spécialiste des propriétés de charme et des situations d'exception.
Découvrez cette superbe villa bénéficiant d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité, proximité immédiate du Bassin et accès rapide à Bordeaux. Nichée dans un environnement recherché, cette propriété offre une atmosphère unique où confort moderne et élégance se rencontrent.
Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, la maison propose des volumes lumineux et une organisation idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, d'un vaste espace de vie baigné de lumière avec une remarquable hauteur sous plafond, ouvert sur un jardin intime et verdoyant. La cuisine, contemporaine et parfaitement équipée, complète harmonieusement l'ensemble.
Édifiée sur une parcelle généreuse de plus de 800 m², cette propriété séduira les amateurs de lieux rares, à la fois proches des commodités, du Bassin et de l'océan. Un bien coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel.
Contactez-moi sans délai pour visiter cette magnifique villa qui ne restera pas longtemps sur le marché.
DPE D
Prix 774 000€ Honoraires agence charge acquéreur inclus.
Détails du bien
Nombre de pièces :
5
Nombre de salles de bain :
2
Surface du bien :
105 m²
Surface du terrain :
880 m²
Surface de la cuisine :
12 m²
Surface du salon :
32 m²
Nombre d'étages :
-
Type de chauffage :
-
Gestion du chauffage :
-
Exposition :
-
Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétique (CE)
179 kWh / m² / an
D
Gaz à effet de serre (GES)
32 kgeqCO2 / m² / an
D
Dépenses énergétiques estimées (min) :
1861 € / anDépenses énergétiques estimées (max) :
2517 € / anAnnée de référence des prix de l'énergie :
2023
Date de réalisation :
28/09/2035
Equipements
-
Charges
Taxe d'habitation : non définie
Charges de copropriété : non défini
Taxe foncière : 1257 €