VENTE Duplex / Maison sur le toit – 5P – 125 m² – Bourg-en-Bresse
Maison - 450000 € * - 125 M²

Description

🌿 Duplex / Maison sur le toit – 5 pièces – 125 m² – Bourg-en-Bresse
Une vie tout à pied et un toit-terrasse exceptionnel au cœur du centre-ville
À deux pas de toutes les commodités, au cœur de Bourg-en-Bresse, découvrez un lieu rare : un superbe duplex en toit-terrasse niché dans une résidence récente de standing, implantée dans un vaste jardin arboré. Ici, calme et verdure se marient avec la vie urbaine pour créer une véritable parenthèse en centre-ville.
✨ Caractéristiques du bien
• 125 m² habitables organisés comme une petite maison perchée
• Terrasse exceptionnelle de 118 m² orientée vers le parc et ses arbres centenaires
• Atmosphère verdoyante et intimité rare en centre-ville
Premier niveau :
Entrée accueillante
Pièce de vie magistrale avec hauteur cathédrale et baie vitrée double hauteur
Cuisine à aménager, prolongée par un cellier pratique
Suite parentale avec salle d’eau privative
Étage :
Passerelle ouverte sur le séjour, offrant une vue permanente sur les arbres
Trois chambres généreuses (11 à 16 m²)
Salle de bains familiale
🌟 Prestations et confort
Norme RT 2012
Volets roulants électriques
Chauffage individuel au gaz
Résidence soignée au sein d’un jardin paysager
Deux garages fermés en sous-sol
💰 Prix : 450 000 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur
Estimation frais de notaire : 8 000 €
Charges de copropriété : 190 €/mois
Un duplex toit-terrasse unique, rare en centre-ville, où lumière, espace et végétation s’harmonisent pour offrir un cadre de vie incomparable.
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